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最新公司活動花絮
2017-11-16
首10月補地價433億 創新高

 


【經濟日報專訊】發展商積極補地價增土儲,10月份單月補地價金額197.9億元,創有紀錄以來單月補額金額最高,而今年首10個月補地價金額錄432.8億元,已破單年歷史新高。

地政總署資料顯示,10月份補地價收入達197.92億元,當中新地(00016)以158.9億元,就西貢十四鄉項目完成補地價,金額創本港最大宗單一補地價項目。

十四鄉用地佔地約670.85萬平方呎,總發展樓面達497.7萬平方呎,撇除約19萬平方呎康樂設施用地,每平方呎補地價金額為3,319元。地皮多年前已獲批建46幢分層及30幢洋房,料提供約4,700伙。

新地表示,十四鄉項目補價金額合理,項目複雜性高,需投放大量資源發展基建,預計總發展年期逾8年,地皮位置優越,落成後可前臨海景,將成為區內指標物業。

火炭坳背灣街 完成補價35.8億

另外,中洲控股(00042)亦以35.8億元完成火炭坳背灣街項目補地價,地盤佔地約21.6萬平方呎,以可建樓面90.7萬平方呎計算,補價約3,950元呎。發展商正就項目申請重建成4幢住宅,提供約1,296伙。

另外,星星地產(01560)持有的荃灣柴灣角項目以2.8億元完成補地價,地皮料作商廈發展,樓面約15.5萬平方呎,每平方呎補地價約1,807元。

上月有多個大型項目完成補地價,使今年首10個月補地價金額推高至432.8億元,較去年同期的54.2億元,按年漲近7倍,已突破2015年全年的291.4億元補地價最高紀錄。

據悉,目前有發展商積極於年底前洽談落實補地價,估計全年補地價金額有望挑戰500億元水平。


 

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