最新公司活動花絮 2017-11-07 黃竹坑站2期招標 補地價52億   【經濟日報專訊】地價隨樓價上升，港鐵（00066）黃竹坑站第2期招標，補地價約52.1億元，每平方呎約1.05萬元，較今年初第1期補價升3成，創鐵路項目補地價呎價新高。 呎價1.05萬 不足1年升3成 黃竹坑站第2期在上周接獲多達37份意向書，屬鐵路項目歷來接獲第二多的意向書數目，市場反應理想，港鐵亦加速昨日起就項目招標，並將於下月1日（周五）截標。 據消息人士透露，項目補地價金額約52.1億元，以可建樓面49.3萬平方呎計算，每平方呎樓面補地價達10,576元，相較今年初第1期每平方呎8,119元，地價不足一年升30%，打破2010年柯士甸站項目（現為The Austin，Grand Austin）每平方呎9,131元紀錄，成為鐵路上蓋項目補地價水平新高。 增吸引 下調分紅比例至30% 第2期補地價，反映過去一年樓價升逾1成，加上項目屬純住宅，與第1期發展商須負責興建中度弱智人士宿舍等社區設施不同，加上第2期位置、景觀較開揚，望深灣遊艇會，故此補地價金額相對較高。 由於補地價金額上升，為提高項目吸引力，港鐵定出固定分紅比例為30%，較第1期項目的35%下調5個百分點，而發展商同樣靠額外提供一口出價決勝負。而項目同樣有「限呎」要求，擬建550至600伙之中，至少180伙實用面積不多於538平方呎，限呎比例達3成，較第1期的2成為高。 中原測量師行執行董事張競達稱，因應第2期補地價有所增加，故調升其整體估值，發展商出價連補地價98.6億元，樓面地價2萬元呎，較之前每呎調升1,000元。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，預計項目會吸引不少中資或者中港合資財團競投，尤其區內有項目的發展商出價或較進取。他估計連同補地價，總地價約88.7億至103.5億元，樓面地價約1.8萬至2.1萬元呎，即發展商出價約30億至50多億元。 至於今年初與平安不動產合作奪得黃竹坑站1期的路勁（01098），今次會否入標再下一城，路勁執行董事單偉彪則稱，目前言之尚早。 至於麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民則稱，地皮屬罕有鐵路上蓋，詳細研究再決定會否入標，不擔心中資搶地，只要「計得掂數」就會入標。 黃竹坑站第2期位於陳白沙紀念中學對出，可建樓面約49.3萬平方呎，將興建2幢住宅大樓，提供約600伙，規模較比鄰的第1期略小。   其它公司活動花絮 愛炫美15伙周五推 主攻全新4房 (1月9日) 陳茂波：現時樓價非常難負擔 政府要多從資助房屋著眼 (1月8日) 龍譽單日沽47伙 雲海傳收900票 (1月7日) 居屋兆禧苑 呎價癲破萬二 (1月6日) 李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定 (1月5日) 400萬元盤快絕迹 「寶地」何處尋 (1月3日) 新界大屋苑 400萬絕迹 (1月2日) 連錄新高價 用家主導市場 一城兩房538.8萬售 怡心呎價12596元 (1月1日) 歲晚趕上車 第一城呎價萬七創紀錄 (12月31日) 聖誕假一手43成交 按年減5成 (12月27日) 樓市水浸 (12月26日) 愛炫美短期提價 君豪峰呎價2.6萬沽 (12月24日) 元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清 (12月21日) 公私營合作建屋 不涉補地價誘因 (12月20日) 新世界助年輕人置業 最平$44萬上車 (12月19日) 尚悅．方收逾410票 (12月17日) 美國加息1/4厘 港將逐步跟隨 (12月15日) 樓按息倘加0.75厘 11萬人供唔掂 (12月14日) 元朗尚悅．方開價 300萬元入場 (12月13日) 明年樓價 測量行代理估升逾1成 (12月12日) 海之戀單日連沽兩伙 (12月10日) 龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王 (12月9日) 雲海快上樓書 1房最細380呎 (12月8日) 樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取 (12月6日) 「啟德1號」偷步放租 地署：無發同意書 (12月5日) 市建局新填地街項目至少收到16份標書 (12月4日) 百億地王掀爭奪戰 「一口價」決勝負 黃竹坑站2期收十標書 中港財團進取價競逐 (12月2日) 新界上車盤直逼五球 (12月1日) 屋苑收入排行榜 揭中產執位 (11月30日) 新盤提速 匯璽II周六推130伙 (11月29日) 20億購山頂2地 潮汕富商曝光 (11月27日) 「白居二」恒常化 明年首推三千配額 (11月25日) 50大屋苑呎租逾35 挑戰新高 (11月23日) 呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹 (11月22日) 8.8萬人搶620房協單位 超額140倍 (11月21日) 地王效應 西九龍屋苑錄反價成交 (11月19日) 黃偉綸：推更多土地屬王道 (11月18日) 利福啟德商地 獲批建雙子塔 (11月17日) 首10月補地價433億 創新高 (11月16日) 柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴 (11月15日) 新盤趕出擊 匯璽II擬本周開價 (11月14日) 錄千人參觀 料短期內開售 薈蕎收逾140票 父母客頻出動 (11月12日) 泡沫續增 樓市暗藏「爆煲」危機 (11月11日) 公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四 (11月10日) 海璇周內發樓書 首推海景大戶 (11月8日) 黃竹坑站2期招標 補地價52億 (11月7日) 港島南建「海上飛地」打造200萬人居所 (11月6日) 陳茂波：積金作首置須慎重考慮 (11月4日) 中小銀行搶按 現金回贈最高1.7% (11月3日) 大圍薈蕎主攻細戶 擬下周開價 (11月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]