最新公司活動花絮 2017-12-12 明年樓價 測量行代理估升逾1成   【經濟日報專訊】今年樓價明顯向上，多間測量師行及代理均認為，由於經濟向好、剛性需求強勁，即使明年有可能加息，也難阻升勢，預測明年樓價至少有1成升幅，豪宅升幅更有望達兩成。 戴德梁行預計，今年全年物業成交量達8.6萬宗，按年升14%，自2012年以來表現最佳。該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，今年全年住宅買賣宗數料達6萬宗，為近3年最高，反映市民置業興趣高。 辣招難遏樓市 籲政府檢討 今年樓價已累積一定升幅，展望明年，陶汝鴻相信樓價升勢暫時難阻，主要原因為本港經濟理想，失業率創歷史新低，在接近全民就業下，市民置業興趣持續，剛性需求高。不明朗因素中，以加息風險與樓市關係較緊密，惟他指出，只要息口加幅緩慢，對樓價影響有限。他預計，明年上半年本港樓價升約1成，而個別優質豪宅因供應極少，料升幅可達10%至15%。 業界普遍看好明年樓市，仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平認為，明年樓市基本因素理想，置業人士借貸比例低，並強調目前銀行已為承造按揭的買家進行壓力測試，即使明年可能加息亦早已被消化，故樓市泡沫不大，他料明年住宅樓價至少升1成，若市況較預期理想，樓價升幅可達兩成，並以豪宅較為看好。 他指，政府多年來出招遏抑樓市，惟樓價持續向上，已反映辣招無效，建議政府檢討冷卻樓市措施，令樓市運作恢復正常，包括換樓人士可獲較長的雙倍印花稅退稅期，或容許買家分期支付稅款，以及二手市場放寬印花稅及按揭成數。 美聯料 明年註冊量8.6萬宗 地產代理亦看好明年樓市，樓價在新盤銷情帶動下持續向上，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在低息環境持續、「靠父幹」購買力支持，及「新香港人」形成的新購買力，居住需求依然大，3因素將支持2018年樓市延續升勢，估計樓價升5%至10%。 明年供應續增，預期有約2.65萬伙新供應應市，以元朗、屯門、大埔及將軍澳區較多。布少明指，經濟良好及失業率低，相信購買力仍充足，料明年整體物業註冊達8.6萬宗，而金額可達7,500億元水平，創28年次高。而一手及二手成交分別錄約2萬及4.6萬宗，涉及金額為2,500億及3,300億元。 地價方面，今年內房積極投標本港地皮，上半財政年度售出的6幅地皮中，參與度達100%，中標率亦升至67%。內房鍾情鐵路上蓋及有海景項目，今明兩年將會有多幅優質地推出，包括啟德及觀塘安達臣道等，相信內房續積極投地，有機會以合組財團出擊，預料地價會穩步上揚。 中原則認為指，受加息因素影響，預測明年私樓升幅較今年收窄，升約10%，並帶動租金上漲約8%。全年整體樓宇成交可望達9萬宗，涉及金額8,000億元，挑戰1997年後新高。當中一手私樓成交將升至2萬宗，成交金額約2,600億元；二手維持約4萬宗水平，金額約3,000億元。 非住宅市場方面，戴德梁行及仲量聯行均預計，明年整體投資市場氣氛仍理想，並以商廈最值看好，料可吸引本地、內地及外資承接。   其它公司活動花絮 愛炫美15伙周五推 主攻全新4房 (1月9日) 陳茂波：現時樓價非常難負擔 政府要多從資助房屋著眼 (1月8日) 龍譽單日沽47伙 雲海傳收900票 (1月7日) 居屋兆禧苑 呎價癲破萬二 (1月6日) 李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定 (1月5日) 400萬元盤快絕迹 「寶地」何處尋 (1月3日) 新界大屋苑 400萬絕迹 (1月2日) 連錄新高價 用家主導市場 一城兩房538.8萬售 怡心呎價12596元 (1月1日) 歲晚趕上車 第一城呎價萬七創紀錄 (12月31日) 聖誕假一手43成交 按年減5成 (12月27日) 樓市水浸 (12月26日) 愛炫美短期提價 君豪峰呎價2.6萬沽 (12月24日) 元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清 (12月21日) 公私營合作建屋 不涉補地價誘因 (12月20日) 新世界助年輕人置業 最平$44萬上車 (12月19日) 尚悅．方收逾410票 (12月17日) 美國加息1/4厘 港將逐步跟隨 (12月15日) 樓按息倘加0.75厘 11萬人供唔掂 (12月14日) 元朗尚悅．方開價 300萬元入場 (12月13日) 明年樓價 測量行代理估升逾1成 (12月12日) 海之戀單日連沽兩伙 (12月10日) 龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王 (12月9日) 雲海快上樓書 1房最細380呎 (12月8日) 樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取 (12月6日) 「啟德1號」偷步放租 地署：無發同意書 (12月5日) 市建局新填地街項目至少收到16份標書 (12月4日) 百億地王掀爭奪戰 「一口價」決勝負 黃竹坑站2期收十標書 中港財團進取價競逐 (12月2日) 新界上車盤直逼五球 (12月1日) 屋苑收入排行榜 揭中產執位 (11月30日) 新盤提速 匯璽II周六推130伙 (11月29日) 20億購山頂2地 潮汕富商曝光 (11月27日) 「白居二」恒常化 明年首推三千配額 (11月25日) 50大屋苑呎租逾35 挑戰新高 (11月23日) 呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹 (11月22日) 8.8萬人搶620房協單位 超額140倍 (11月21日) 地王效應 西九龍屋苑錄反價成交 (11月19日) 黃偉綸：推更多土地屬王道 (11月18日) 利福啟德商地 獲批建雙子塔 (11月17日) 首10月補地價433億 創新高 (11月16日) 柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴 (11月15日) 新盤趕出擊 匯璽II擬本周開價 (11月14日) 錄千人參觀 料短期內開售 薈蕎收逾140票 父母客頻出動 (11月12日) 泡沫續增 樓市暗藏「爆煲」危機 (11月11日) 公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四 (11月10日) 海璇周內發樓書 首推海景大戶 (11月8日) 黃竹坑站2期招標 補地價52億 (11月7日) 港島南建「海上飛地」打造200萬人居所 (11月6日) 陳茂波：積金作首置須慎重考慮 (11月4日) 中小銀行搶按 現金回贈最高1.7% (11月3日) 大圍薈蕎主攻細戶 擬下周開價 (11月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]