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2017-12-21
元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清

 


【經濟日報專訊】元朗尚悅‧方昨日首輪盡推全盤63伙,即晚沽出所有單位,為近兩個月以來首個首輪沽清的新盤。

恒地(00012)及新世界(00017)合作發展的元朗尚悅‧方,昨傍晚首輪推出63伙。發展商是次盡推項目全數單位,提供開放式至1房戶,項目單位折實入場售價299.8萬元。

年輕買家為主 不乏上車客

項目傍晚時分起接受登記,到場買家以年輕買家為主,亦不乏父母陪同子女同場,相信因項目單位入場價較低,吸引不少上車客。

項目最先沽清的為E室,面積289平方呎的1房戶單位,其中1樓G室,187平方呎的開放式單位,以折實呎價逾2萬元,成為區內開放式戶呎價新高紀錄。至昨晚上約9時,項目全數63伙沽清,是繼10月長實(01113)上環My Central推售以來,首個首輪沽清的新盤。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目屬上車盤,迎合市場剛性需求,客戶出席率達7成,主要為20至30歲年輕人,當中有2至3組買家為綠置居向隅客,亦有大手買家預算以千萬元入市。他表示,本月一手成交量暫錄約600多宗,預計全月可錄800至1,000宗成交,全年可達1.85萬宗。

而美聯物業住宅部行政總裁布少明指,出席買家中約8成為用家,以80及90後年輕人居多,新界區佔7成,九龍區則佔兩成,同時亦吸引不少投資者。他預計,項目呎租約為40元水平,估計租金回報率約為3.5厘。由於上車用家需求熱熾,故帶動元朗區二手交投,本月暫錄得約70宗二手成交,較上月約60宗有所上升。

內地客2300萬 購翰林峰3伙

另一方面,同系西營盤翰林峰昨亦錄大手成交,據了解,一名內地投資者斥資約2,300萬元購入3伙,為5座26樓D、E室及12樓F室,實用面積約230至358平方呎,售價由約600萬元至900萬元,料買家需繳付30%辣稅,即約690萬元。

至於新世界旗下沙田溱岸8號昨日更新價單,首次向買家提供按揭貸款,一按最高金額為樓價的60%,二按則為樓價的25%。全盤僅餘兩個特色戶待售,包括2座兩個頂層複式連天台戶,面積由1,908至2,287平方呎,連雙車位一併出售,售價由5,911.2萬至7,508.3萬元,呎價由30,981至32,830元。


 

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