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2018-01-05
李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定

 


【星島日報報道】長和(001)主席李嘉誠昨晚出席集團周年晚宴前指出,今年本港樓市依然穩定,因為需求仍大,樓價方面要視乎供求。他重申買樓用來自住,能夠負擔得起,當然可以買,但若「炒樓」就一定不好。他認為,目前仍有很多人因自住需求而打算置業,並說︰「個個為下一代計畫,話貴都繼續買,爸爸、或者阿爺會睇住個孫,買樓給他們。」對於未來樓市會否再升,他亦不願評論,但認同本港地價高,更稱「現時全世界最高是香港」。

樓價居高不下,不少地產商近年發展樓面積較細的納米樓,李嘉誠指出,未來發展都受供求影響,而目前仍有很多細單位在興建之中,相信遲些供應增加,細單位有一天會過剩。

不過,他相當肯定息口會上升,「利息一定加,視乎加幅多少,香港利息會跟隨美國上升,相信美國加息兩、三次亦不出奇」。他亦認同現時本港地價高,他回應「現時全世界最高是香港」,令地產商亦步步為營。

被問到對行政長官林鄭月娥有何評價時,李嘉誠稱「幾好,搵一個特首要個個人滿意都幾難」。對於一地兩檢的爭議,他笑言「個個香港人都講,少我一個唔少,我唔想畀意見」。

環球經濟今年則有好的發展,也有壞的地方。國家注重經濟建設,「一帶一路」、「大灣區」策略有利於整體的發展,良策實踐中,香港必定有機可尋。至於貿易問題,他指,美國或者可能對中國出口要施加條件,但這亦是正常。北韓局勢發展屬不利因素,若有戰爭亦不好。

在致詞時,李嘉誠認為「在這熙熙攘攘的時代,對政治和經濟因素作出準確分析並不容易,因此我們對各種不確定因素保持警惕,當低利率改變、貿易對壘的萌生和創新科技革命序曲合奏成曲,長實集團秉持發展不忘穩健的主節奏進入二〇一八年。面對未來世界風雲變幻,必須有全景策略,朝正確的方向邁進,必定能創出美好的前景。」

長實去年出售中環中心,成為單一最高作價商廈交易。至於今年會否再有出售資產,他則指目前「看不出來(售資產)」,李嘉誠直指集團現時「正在興建酒店,以及購入商場,長期收租收入躍升,今年長實的固定收入會創歷來高位」。長和去年落實與阿里的合作,李嘉誠表示,合作規模不會太大。他又對熱炒的比特幣持保守態度,未有正面回應有否投資,只表示「我就保守啲喇,絕對有風險。」


 

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