最新公司活動花絮 2014-12-10 佔中淡化 10大屋苑估價回升   【經濟日報專訊】佔中行動持續兩個多月，政治因素轉淡，銀行估價逐步回升，上月10大屋苑升幅介乎2.2%至5.1%，較10月份擴大。港島區太古城兩房單位升幅最大，九龍區3大屋苑皆錄升勢。 升幅2.2%至5.1% 本報追蹤滙豐銀行及中銀（02388）變化，集中留意全港10大屋苑估價變化，發現銀行估價對大部分屋苑有明顯趨升。10月銀行對部分九龍區及港島藍籌屋苑估價仍錄得跌幅，但11月估價普遍上升，升幅介乎2.2%至5.1%較上月明顯大。 太古城580呎 估值增5.1% 港島區藍籌屋苑太古城升幅為10大屋苑之最，大幅領先其他屋苑。中銀對太古城洞庭閣1座中層B室，面積580平方呎，估值由11月初的713萬元調升至749萬元，調高5.1%，是銀行近數月以來對各屋苑估價最大一次調升。 不過，值得注意的是，雖然銀行連月來調升估價幅度，但是升幅不及小業主反價速度，以太古城實用面積約580平方呎的兩房單位為例，現時市場有約41個放盤，業主叫價介乎800萬至850萬元，與銀行估價相距7%至13%。換言之，買家入市前宜預留較多資金作首期。 另一方面，九龍區3大屋苑皆處於上升趨勢，美孚新邨、黃埔花園及淘大花園分別錄得按月3.61%、3.6%及3.58%估價升幅。美孚新邨吉利徑21號中層B室面積640平方呎，中銀對該單位估價於11月11日由637萬元增加至660萬元，按月升3.61%。 至於新界區方面，新界區屋苑估價升幅介乎0.6%至3.6%，唯一將軍澳新都城的估價，暫時未見有上調空間。 業界人士認為，由於近月二手成交價微升，直接刺激銀行11月份對大部分屋苑估價普遍貼市調升。 事實上，近月業主叫價頗為強硬，部分對市場樂觀的買家亦有承接，普遍呈拉鋸局面。業界預測12月樓市平穩向上，交投與11月相若。因為現時買家剛性需求強勁而短期內盤源未見大量增加，二手市場相信會維持11月的市況。   其它公司活動花絮 大埔白石角住宅地 下月招標 (12月30日) 二手住宅註冊量按月增兩成 (12月28日) 大屋苑交投量平穩 (12月26日) 私樓租金 明年升幅料超樓價 (12月24日) 周末成交不俗 貨尾連環承接 新盤加碼吸客 維港峰今搶推 (12月21日) 港府留力新年度 下季僅推4地 (12月20日) 僅42幅地正改劃 供2.2萬伙公營屋 (12月19日) 中原：二手樓價 新春前再升5% (12月16日) 二手續旺 6大屋苑價穩升 (12月15日) 屋苑錄撻訂戶加價易手 (12月14日) 銅鑼灣舊樓1伙 2080萬拍賣 (12月12日) 中資破頂價奪白石地 (12月11日) 佔中淡化 10大屋苑估價回升 (12月10日) 新界細價樓近日交投旺 (12月9日) 市區細戶盤熱 齊搶聖誕檔期 (12月8日) 10月私樓落成僅百伙 按月減96% (12月6日) 長實紅磡悅目 羊年首盤 (12月5日) 地監局促4大代理 杜絕墊資 (12月4日) 居屋價連環爆升 估價現不足 (12月3日) 本港周末二手交投上升　11月成交按月升19% (12月1日) 25新盤月銷逾千五伙 (11月30日) 樓價再破頂 超越佔中前高峰 (11月29日) 新盤細戶俏 多個單幢盤快推 (11月29日) 港人港樓反招炒風 (11月28日) 新盤熱賣 玖瓏山曉悅快加推 (11月27日) 二手購買力釋放 中價樓回勇 (11月26日) 日出康城5期受捧 6財團競逐 (11月25日) 投資客重投鐵路沿綫新盤 (11月24日) 樓價兩極 細價樓指數創新高 (11月22日) 6單幢盤年底登場 攻細戶市場 (11月21日) 紅磡何文田山畔 貴同區3成 (11月20日) 銀行搶按戰 蔓延至居屋 (11月19日) 本月綠表交投跌 業界料價回落 (11月18日) 新盤周末成交425伙 (11月17日) 大埔嵐山I期「1+親」 開現樓參觀 (11月15日) 地建會：消委指控 未反映事實 (11月14日) 新地10.5億奪屯門地 攻中小單位 (11月13日) 嵐山I期加推38伙 先到先得 (11月12日) 《大行報告》摩通下調香港明年商舖租金預測至零增長 最看淡零售地產 (11月11日) 租平過供湧現 驚冧價 (11月10日) 一手承接不俗 周末沽逾十二伙 (11月9日) 新居屋快推售 細價樓擴議價 (11月5日) 經絡：10月樓花按揭創逾5年新高 佔領後二手市況有轉弱跡象 (11月4日) 下月6新盤推售 逾3300伙應市 (10月31日) 佔中滿月 10大屋苑價量齊跌 (10月30日) 業主急套現 優質戶現沽貨潮 (10月29日) 供款比率回升 金管局緊盯樓市 (10月28日) 新盤銷售破百億 持續五個月 (10月26日) 樓市仍穩定 按計畫推盤 無懼佔中照投資 信置：不會猶豫 (10月24日) 《地皮開標》世房：於東涌地持大比例權益 或研投日出康城五期 (10月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]