最新公司活動花絮 2014-12-03 居屋價連環爆升 估價現不足   【經濟日報專訊】細價樓持續向上，居屋估價不足情況明顯，其中藍田康華苑1房戶，呎價首度突破萬元，創屋苑新高，成交價365萬元，較銀行估價高出1成。 細價樓樓價爆升，藍田居屋康華苑本月錄得成交呎價首次破萬元創新高紀錄，備有靚裝修的1房戶，以同類單位新高價365萬元易手。上址為C座中層8室，實用面積355平方呎，1房間隔，原業主於10月放盤，叫價達380萬元水平。新買家睇樓後兩天，拍板決定入市，議價後以365萬元承接，實用呎價10,282元。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，同呎數單位對上一宗高價於今年10月錄得，當時作價342萬元，同類戶型1個多月樓價跳升7%。市場同類放盤只有零星2、3個，同呎數低層戶無裝修叫價約310萬元，惟不合該買家心水。另外，上述高價成交估價不足，低成交價約一成。 大埔新興花園 呎價逾8800 在大埔私樓呎價動輒萬元的情況下，買家轉投居屋市場，位於大埔中心旁的新興花園，以呎價逾8,800元沽出，呎價創近日新高，造價較網上估值最多相差1成。 中原地產分行經理韓敬業表示，大埔新興花園3座高層E室，實用面積419平方呎（建築呎價485平方呎），兩房間隔，以370萬元（已補地價）售，實用呎價8,831元，較原業主1998年時買入價113萬元，高出257萬元或2.3倍。 上述單位呎價創屋苑近日新高，由於近日最高成交呎價僅約8,300元，銀行估值明顯未追得上，估值最低336萬元，較成交價相差有約1成。但是次成交單位呎價，仍較比鄰私樓大埔中心呎價平逾1成，不排除吸引資金較多的私樓買家，轉投居屋市場。 富寧花園2房 425萬新高 二手盤源收窄，同時有利居屋造價，將軍澳居屋富寧花園兩房價創新高，世紀21物業（將軍澳）經理黃永佳表示，屋苑2座高層M室，實用面積495平方呎（551平方呎），以新高價425萬元（已補地價）沽，平均呎價8,586元。黃永佳續指，目前富寧花園連第二市場，只有約4個放盤，故支持屋苑呎價向上。資料顯示，市場上3間主要銀行中，有兩間對單位估不足價，分別低於400萬元以下水平。 買家高追下，青衣居屋樓價再破500萬元大關，美聯物業高級營業經理梁岳宏指，青衣青泰苑A座祥泰閣中層2室，以520萬元（已補地價）沽，創同類戶型新高。 私樓樓價跳升，銀行估價同樣「追唔切」粉嶺名都呎價再超逾9,000元水平，市場指屋苑6座低層C室，實用面積454平方呎，成交價423.8萬元，實用呎價9,335元，有銀行對單位估值只有387萬元，相差約1成。 另大圍金獅花園金富閣高層2室，實用面積282平方呎，以319萬元沽，呎價11,312元是屋苑細單位造價新高。原業主於2011年以188萬元購入，帳面獲利131萬元。   其它公司活動花絮 大埔白石角住宅地 下月招標 (12月30日) 二手住宅註冊量按月增兩成 (12月28日) 大屋苑交投量平穩 (12月26日) 私樓租金 明年升幅料超樓價 (12月24日) 周末成交不俗 貨尾連環承接 新盤加碼吸客 維港峰今搶推 (12月21日) 港府留力新年度 下季僅推4地 (12月20日) 僅42幅地正改劃 供2.2萬伙公營屋 (12月19日) 中原：二手樓價 新春前再升5% (12月16日) 二手續旺 6大屋苑價穩升 (12月15日) 屋苑錄撻訂戶加價易手 (12月14日) 銅鑼灣舊樓1伙 2080萬拍賣 (12月12日) 中資破頂價奪白石地 (12月11日) 佔中淡化 10大屋苑估價回升 (12月10日) 新界細價樓近日交投旺 (12月9日) 市區細戶盤熱 齊搶聖誕檔期 (12月8日) 10月私樓落成僅百伙 按月減96% (12月6日) 長實紅磡悅目 羊年首盤 (12月5日) 地監局促4大代理 杜絕墊資 (12月4日) 居屋價連環爆升 估價現不足 (12月3日) 本港周末二手交投上升　11月成交按月升19% (12月1日) 25新盤月銷逾千五伙 (11月30日) 樓價再破頂 超越佔中前高峰 (11月29日) 新盤細戶俏 多個單幢盤快推 (11月29日) 港人港樓反招炒風 (11月28日) 新盤熱賣 玖瓏山曉悅快加推 (11月27日) 二手購買力釋放 中價樓回勇 (11月26日) 日出康城5期受捧 6財團競逐 (11月25日) 投資客重投鐵路沿綫新盤 (11月24日) 樓價兩極 細價樓指數創新高 (11月22日) 6單幢盤年底登場 攻細戶市場 (11月21日) 紅磡何文田山畔 貴同區3成 (11月20日) 銀行搶按戰 蔓延至居屋 (11月19日) 本月綠表交投跌 業界料價回落 (11月18日) 新盤周末成交425伙 (11月17日) 大埔嵐山I期「1+親」 開現樓參觀 (11月15日) 地建會：消委指控 未反映事實 (11月14日) 新地10.5億奪屯門地 攻中小單位 (11月13日) 嵐山I期加推38伙 先到先得 (11月12日) 《大行報告》摩通下調香港明年商舖租金預測至零增長 最看淡零售地產 (11月11日) 租平過供湧現 驚冧價 (11月10日) 一手承接不俗 周末沽逾十二伙 (11月9日) 新居屋快推售 細價樓擴議價 (11月5日) 經絡：10月樓花按揭創逾5年新高 佔領後二手市況有轉弱跡象 (11月4日) 下月6新盤推售 逾3300伙應市 (10月31日) 佔中滿月 10大屋苑價量齊跌 (10月30日) 業主急套現 優質戶現沽貨潮 (10月29日) 供款比率回升 金管局緊盯樓市 (10月28日) 新盤銷售破百億 持續五個月 (10月26日) 樓市仍穩定 按計畫推盤 無懼佔中照投資 信置：不會猶豫 (10月24日) 《地皮開標》世房：於東涌地持大比例權益 或研投日出康城五期 (10月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]