最新公司活動花絮 2014-11-13 新地10.5億奪屯門地 攻中小單位   【經濟日報專訊】新地（00016）以10.51億奪屯門景秀里住宅限量地，樓面呎價2,209元，符合預期，屬集團今年第2幅投得的屯門中小型住宅用地，市場料開售呎價逾9,000元。 由於屯門景秀里住宅限量地，鄰近濾水廠及危險品儲存庫，而且附近亦缺乏社區配套設施，故測量師估值分歧頗大，上、下限相差近50%，樓面呎價最低只有1,600元。 不過，地皮最終以10.51億元批出，樓面呎價達2,209元，跟今年區內批出的多幅同類型住宅限量地，例如良德街樓面呎價（2,571元）及震寰路（樓面呎價2,139元），在今年2月錄得的成交價相若。 雷霆：地形「四正」 有利開則 新地副董事總經理雷霆表示，集團很高興再次投得區內的住宅用地，認為地皮有良好的交通接駁，而且地形「四正」，有利將來的單位開則，將會集中興建中小型單位，預計總投資額達30億元。 以每平方呎建築成本4,000元計算，連同10%「發水」及80%實用率等因素，項目投資額約31.44億元，每平方呎成本約6,009元。 假設項目的銷售利潤為20%，即將來的單位平均實用呎價要達9,014元，比地皮附近的偉景花園（樓齡約27年）、景峰豪庭（樓齡約16年），以及怡樂花園（樓齡約26年），最近兩個月的實用呎價6,152至7,726元，高出近17%至47%。 不過，高緯環球大中華評值及諮詢部董事張翹楚指出，由於將來落成的新盤，與附近現有的屋苑樓齡有一段距離，而且發展商亦具有一定的品牌效應，故相信現時的賣地消息，對鄰近屋苑的刺激作用有限，相信區內其他位置較方便、樓齡較新或有新鐵路接駁的屋苑，對買家會有較大的吸引力。 景秀里樓價 長期落後同區 事實上，屯門景秀里一帶的住宅樓價，長期落後於同區其他屋苑。據資料顯示，屯門兆康站附近的叠茵庭，最近兩個月的實用呎價達7,341至9,351元，其中第7座高層G室單位，上月便以360萬元售出，實用面積約385平方呎，實用呎價便達9,351元。 今次批出的屯門景秀里住宅限量地，位於偉景花園北面，佔地約11.89萬平方呎，地積比率約4倍，可建樓面面積則約47.57萬平方呎，最少落成量達735伙，平均單位面積約647平方呎，建築物高限則為主水平基準上115米，落成限期為2020年9月底。   其它公司活動花絮 大埔白石角住宅地 下月招標 (12月30日) 二手住宅註冊量按月增兩成 (12月28日) 大屋苑交投量平穩 (12月26日) 私樓租金 明年升幅料超樓價 (12月24日) 周末成交不俗 貨尾連環承接 新盤加碼吸客 維港峰今搶推 (12月21日) 港府留力新年度 下季僅推4地 (12月20日) 僅42幅地正改劃 供2.2萬伙公營屋 (12月19日) 中原：二手樓價 新春前再升5% (12月16日) 二手續旺 6大屋苑價穩升 (12月15日) 屋苑錄撻訂戶加價易手 (12月14日) 銅鑼灣舊樓1伙 2080萬拍賣 (12月12日) 中資破頂價奪白石地 (12月11日) 佔中淡化 10大屋苑估價回升 (12月10日) 新界細價樓近日交投旺 (12月9日) 市區細戶盤熱 齊搶聖誕檔期 (12月8日) 10月私樓落成僅百伙 按月減96% (12月6日) 長實紅磡悅目 羊年首盤 (12月5日) 地監局促4大代理 杜絕墊資 (12月4日) 居屋價連環爆升 估價現不足 (12月3日) 本港周末二手交投上升　11月成交按月升19% (12月1日) 25新盤月銷逾千五伙 (11月30日) 樓價再破頂 超越佔中前高峰 (11月29日) 新盤細戶俏 多個單幢盤快推 (11月29日) 港人港樓反招炒風 (11月28日) 新盤熱賣 玖瓏山曉悅快加推 (11月27日) 二手購買力釋放 中價樓回勇 (11月26日) 日出康城5期受捧 6財團競逐 (11月25日) 投資客重投鐵路沿綫新盤 (11月24日) 樓價兩極 細價樓指數創新高 (11月22日) 6單幢盤年底登場 攻細戶市場 (11月21日) 紅磡何文田山畔 貴同區3成 (11月20日) 銀行搶按戰 蔓延至居屋 (11月19日) 本月綠表交投跌 業界料價回落 (11月18日) 新盤周末成交425伙 (11月17日) 大埔嵐山I期「1+親」 開現樓參觀 (11月15日) 地建會：消委指控 未反映事實 (11月14日) 新地10.5億奪屯門地 攻中小單位 (11月13日) 嵐山I期加推38伙 先到先得 (11月12日) 《大行報告》摩通下調香港明年商舖租金預測至零增長 最看淡零售地產 (11月11日) 租平過供湧現 驚冧價 (11月10日) 一手承接不俗 周末沽逾十二伙 (11月9日) 新居屋快推售 細價樓擴議價 (11月5日) 經絡：10月樓花按揭創逾5年新高 佔領後二手市況有轉弱跡象 (11月4日) 下月6新盤推售 逾3300伙應市 (10月31日) 佔中滿月 10大屋苑價量齊跌 (10月30日) 業主急套現 優質戶現沽貨潮 (10月29日) 供款比率回升 金管局緊盯樓市 (10月28日) 新盤銷售破百億 持續五個月 (10月26日) 樓市仍穩定 按計畫推盤 無懼佔中照投資 信置：不會猶豫 (10月24日) 《地皮開標》世房：於東涌地持大比例權益 或研投日出康城五期 (10月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]