最新公司活動花絮 2014-11-20 紅磡何文田山畔 貴同區3成   【經濟日報專訊】紅磡何文田山畔首批50伙昨開價，呎價22,360至29,645元，1房戶定價864.6萬元起，港人及非港人買家折扣最高15.82%及19.04%，折實呎價貴鄰近樓盤約3成。 永泰（00369）及南豐發展的首張價單涉及50伙，面積327至926平方呎，包括1房、2房、3房套房及3房套房連儲物房單位。樓盤以鄰近未來的何文田站及綠化地帶作賣點，明言開價會貼近九龍站屋苑。昨天公布的首張價單定價864.6萬至2,745.1萬元，呎價22,360至29,645元，較其參考的新盤GRAND AUSTIN的首批定價略高。 港人非港人 折扣有別 發展商提供2種付款辦法，採用150天即供付款計劃可獲8%折扣，建築期付款計劃則不設優惠。此外，發展商提供2項印花稅津貼，以港人及非港人劃分。香港永久居民獲從價印花稅津貼，減折扣後售價8.5%，非港人及公司客獲買家印花稅津貼，減折扣後售價12%，最高折扣15.82%或19.04%。 以港人最高的15.82%折扣計，首批折實呎價約18,823至24,955元，若以折扣後平均呎價22,802元比較，相較同區物業最近3個月的成交價約17,000元，貴約3成。例如一街之隔、2年樓齡的昇御門，錄得成交平均呎價17,173元，鄰近樓齡更新的寶御及薈點，平均成交價分別17,152及17,100元，而新盤城中匯，一手成交價平均錄16,524元。比較下何文田山畔首批貴33%至38%不等，但與何文田區二手價相若。 永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，以最快26日可以開售計，或於22或23日公布銷售安排，首輪銷售數目未定，但將有一定數量，料首批反應熱烈，相信很快會加推。他表示，由於講解示範單位的過程長，料會造成人龍，但有信心可讓準買家能舒服地參觀。項目於今天下午3時開始接受認購登記，銷售中心及示範單位今起供公眾參觀。 今登記 開4房示範戶 發展商昨天向傳媒開放一個4房雙套房示範單位，參考項目第2座27樓C室，面積1,243平方呎，單位布置以幾何圖形為主，所有房門均被拆去，其中單位的睡房3及連廁儲物室改動最大，設計師將3個空間以及大廳打通，造成一個品酒區。 何文田山畔定價較紅磡二手高，區內代理指，目前二手業主反應正面，但區內樓齡較新二手項目如昇御門，交投以租賃為主，二手買賣不活躍，暫未聞業主封盤或反價。至於同區大型屋苑黃埔花園，客源亦與何文田山畔有別，料二手交投不會受新盤推售而有影響。   其它公司活動花絮 大埔白石角住宅地 下月招標 (12月30日) 二手住宅註冊量按月增兩成 (12月28日) 大屋苑交投量平穩 (12月26日) 私樓租金 明年升幅料超樓價 (12月24日) 周末成交不俗 貨尾連環承接 新盤加碼吸客 維港峰今搶推 (12月21日) 港府留力新年度 下季僅推4地 (12月20日) 僅42幅地正改劃 供2.2萬伙公營屋 (12月19日) 中原：二手樓價 新春前再升5% (12月16日) 二手續旺 6大屋苑價穩升 (12月15日) 屋苑錄撻訂戶加價易手 (12月14日) 銅鑼灣舊樓1伙 2080萬拍賣 (12月12日) 中資破頂價奪白石地 (12月11日) 佔中淡化 10大屋苑估價回升 (12月10日) 新界細價樓近日交投旺 (12月9日) 市區細戶盤熱 齊搶聖誕檔期 (12月8日) 10月私樓落成僅百伙 按月減96% (12月6日) 長實紅磡悅目 羊年首盤 (12月5日) 地監局促4大代理 杜絕墊資 (12月4日) 居屋價連環爆升 估價現不足 (12月3日) 本港周末二手交投上升　11月成交按月升19% (12月1日) 25新盤月銷逾千五伙 (11月30日) 樓價再破頂 超越佔中前高峰 (11月29日) 新盤細戶俏 多個單幢盤快推 (11月29日) 港人港樓反招炒風 (11月28日) 新盤熱賣 玖瓏山曉悅快加推 (11月27日) 二手購買力釋放 中價樓回勇 (11月26日) 日出康城5期受捧 6財團競逐 (11月25日) 投資客重投鐵路沿綫新盤 (11月24日) 樓價兩極 細價樓指數創新高 (11月22日) 6單幢盤年底登場 攻細戶市場 (11月21日) 紅磡何文田山畔 貴同區3成 (11月20日) 銀行搶按戰 蔓延至居屋 (11月19日) 本月綠表交投跌 業界料價回落 (11月18日) 新盤周末成交425伙 (11月17日) 大埔嵐山I期「1+親」 開現樓參觀 (11月15日) 地建會：消委指控 未反映事實 (11月14日) 新地10.5億奪屯門地 攻中小單位 (11月13日) 嵐山I期加推38伙 先到先得 (11月12日) 《大行報告》摩通下調香港明年商舖租金預測至零增長 最看淡零售地產 (11月11日) 租平過供湧現 驚冧價 (11月10日) 一手承接不俗 周末沽逾十二伙 (11月9日) 新居屋快推售 細價樓擴議價 (11月5日) 經絡：10月樓花按揭創逾5年新高 佔領後二手市況有轉弱跡象 (11月4日) 下月6新盤推售 逾3300伙應市 (10月31日) 佔中滿月 10大屋苑價量齊跌 (10月30日) 業主急套現 優質戶現沽貨潮 (10月29日) 供款比率回升 金管局緊盯樓市 (10月28日) 新盤銷售破百億 持續五個月 (10月26日) 樓市仍穩定 按計畫推盤 無懼佔中照投資 信置：不會猶豫 (10月24日) 《地皮開標》世房：於東涌地持大比例權益 或研投日出康城五期 (10月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]