最新公司活動花絮 2013-02-03 長策成員：供樓負擔比率仍健康 【明報專訊】對於前財政司長梁錦松表示，若美國加息，有可能令樓市大跌，重演「八萬五」時樓市崩盤情况，多名學者則認為現時與1998年時市况截然不同，經濟學者、長遠房屋策略督導委員會成員關焯照分析，當年除亞洲金融風暴，還有科網泡沫爆破、911恐怖襲擊等連串事件，對大環境有不少影響。現時由於供樓負擔比率在健康水平，加息不會造成大跌市。 與當年情况大不同 關焯照指出，本港情况已與當年大不同，例如現時已有六成人供完樓；即使今年底美國有可能加息，令到港人供樓負擔比率因而上揚，但相比1997年高峰期的負擔比率高逾九成，現時的供樓負擔比率仍在健康水平。他認為，本港長期維持在負利率是不正常狀態，輕微加息將有助樓市穩定，如加3個百分點可令負利率結束，市民儲蓄意欲增加。他表示，政府可繼續推出合適的樓控短期措施，必要時才取消。 蔡涯棉料財案無辣招 同是長策會成員的蔡涯棉則分析，當年是有大量樓盤供應，影響樓價，但以現時本港私樓供應緊張的情况，未必會有嚴重跌市。不過，他認為梁錦松的一番話，可以作為市民買樓的警示，若市民在目前持續低息環境下，仍要付出大部分入息來供樓，將來一旦加息，負擔會更重，因此置業時要審慎。他估計，政府暫時仍在觀望，跟着下來的財政預算案，未必會有樓控措施出台。 施永青：第二季交投量跌 中原集團創辦人施永青認為，樓市大跌不會太快出現，他評估現時樓市升是由於市民看好而入市，但市况熾熱只是短暫情况，預測樓市會在今年第二季後交投量和成交價下跌。他又稱，政府早前推出樓市雙辣招，令境外的買家和炒賣活動減少九成，但樓市依然上升，主要是受到各國的貨幣寬鬆措施影響，若特首梁振英想將樓價壓低，這是策略上的錯誤，因為即使把樓價壓下五成，年輕人亦難置業。   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]