最新公司活動花絮 2013-01-26 樓價歷史新高 5指數破頂 【經濟日報專訊】雙辣招推出不足3個月，樓價又再破頂。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報118.38點，按周勁升2.11%，創歷史新高。而政府對樓價回應亦變得強硬，指正密切關注樓市變化；令政府再出招風險增加。 本周CCL反映去年12月31日至今年1月6日的市況，即BSD及SSD2生效後第10周。CCL連升兩周累升2.40%，本周升幅更創101周最大升幅，指數較上次高位116.81點高1.3%。除了CCL外，本周公布的CCL Mass、港島、九龍及新界東五項指數亦全綫破頂，尚餘新界西樓價未破頂。 發展商倘拖延賣樓 風險更大 接近政府消息人士指出，政府正密切關注樓市變化，過去幾日財政司司長曾俊華談論樓市時的語氣明顯「加重」，因此政府再度出手的機會亦有所增加。 他又分析，現時離推出買家印花稅（BSD）不過一季，相信以發展商豐厚的財政實力，可以接受1、2季減慢賣樓，但不代表可以支撑1、2年，故此希望觀察更多新盤開售的情況去決定。 該消息人士承認，根據政府估計未來兩年新盤供應達2萬至3萬伙，發展商即使拖延賣樓，亦要考慮到之後會持續增加的新盤供應，以及當2014、15年美國加息時，所面對的風險會否更大。 張炳良：樓價去年首10月升24% 運輸及房屋局局長張炳良昨午出席青協賽馬會Media 21媒體空間「施政面面觀」節目時表示，去年私樓樓價及租金均有相當升幅，其中樓價首10個月升24%，政府及後推出「兩辣招」，升勢曾停下來，但過去一、兩個星期又見恢復；至於租金方面，去年全年升12%，面積較細單位的升幅更大。 他指出，根據政府的分析，上述情況反映本港住宅供應的確短缺，承認可能是過往的部署造成。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，反映兩個資助房屋出台下，帶動需求刺激二手樓價破頂，預料未來數周指數仍會向上，2月份可達120點水平。 荃灣西站六區效應下，海濱花園5座中層B室，實用面積665平方呎（建築807平方呎），以596.8萬元沽出，實用呎價8,974元（建築呎價7,395元），創97後新高呎價。 周末睇樓量增4.8% 連升4周 樓市旺勢亦帶動豪宅物業，跑馬地禮頓山罕有錄連環成交，過去兩天共沽兩伙，其中印度船王家族剛沽出5座高層A室，實用面積1,724平方呎，售6,388萬元，創該廈呎價及售價新高。賣方在2011年1月透過公司名義以5,580萬元入市，剛屆滿兩年額外印花稅期限沽貨，現帳面賺808萬元。市傳上述交易涉及買家印花稅（BSD），涉逾958萬元，惟未能證實有關消息。 利好消息下，二手氣氛火上加油，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄得2,635組客戶預約周末睇樓，較上周末增加約4.8%，數字連升4周。 港大房地產及建築系助理教授黃紹基指出，於施政報告未有推出短期措施，樓市進一步升溫，會反映在未來數周的CCL指數。   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]