最新公司活動花絮 2013-02-02 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 【明報專訊】屬半公營性質的房屋協會，過去一年推出重建私宅項目深水埗喜雅和置安心青衣綠悠雅苑，市場反應熱烈，行政總裁黃傑龍接受專訪時表示，下一個接力推售樓盤屬年底發售的筲箕灣南安里混合發展項目，房協將以市價出售216個兩房及三房單位，全數單位分數張價單以抽籤方式推出，不用「唧牙膏」囤積造勢。地產界人士估計，項目入場費約近800萬元。 房協行政總裁黃傑龍接受本報專訪時表示，未來數年房協發展的多個住宅項目樓花將陸續開售，包括筲箕灣、深水埗的重建項目，和新獲政府委託發展的沙田居屋項目，是繼1990年代大力興建夾屋以來，另一個建屋增長周期。 60伙長者屋 樓上業主優先租 他表示，位於筲箕灣道及南安里交界的市區重建項目，年底便可開售。項目涉及33層（不計5層商場、會所）、276伙，當中最高的27層共216伙會以市價出售，建築面積介乎660至840呎。最低6層共60個單位則全部作出租長者屋，採套房式設計，全是300呎小單位，以低於市價優先租予樓上業主的長者親屬，是本港首個長者屋及私樓混合發展的項目。 倘長者反應欠佳 改租予單身青年 黃表示，房協未來將審視南安里項目的訂價水平，料項目推售後有一定市場，期望做到長幼共融，「例如年長父母幫子女支付首期購入樓上單位，由子女供樓，自己則租住樓下單位」。他承認將樓下60個單位全出租會減少房協利潤，但認為概念值得推行。即使長者租住反應不理想，房協亦可隨時改作租予單身青年。 南安里屬港島新盤，加上項目單位面積大及樓市熾熱，入場費恐不低。黃傑龍回應，房協必須以市值訂價，若訂價「低水」，只會引來投機者加入炒賣，影響自住人士認購機會。但他稱，未來房協其他資助房屋會以中小型單位為主，如沙田小瀝源的居屋項目，會增加一房及兩房單位比例，料可提供800個單位，期望能於2015年推售。 另外，梁振英早前表明，若有發展商囤積托價，政府不會坐視。房協作為「非牟利」發展商，黃傑龍指房協向政府取得地皮後到建成住宅項目，一般需約4.5年，為確保單位能及時推出，未來所有項目仍維持以抽籤方式賣樓，分開幾張價單全數出售。他又稱，若政府要求房協推出項目落成前30至36個月的遠期樓花，房協亦願意配合。 長者屋租金料9000元 第一太平戴維斯估值董事總經理陳超國表示，參考去年筲箕灣多個私人住宅新盤項目成交，建築面積呎價介乎1.2萬至1.4萬元，預料以房協南安里項目檔次，呎價水平應該相若，即樓價由790萬至約1000萬元。租盤方面，同區樓盤呎租約30元一呎，若以南安里300呎長者屋計算，租金料為9000元。 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，若樓市持續平穩，預料南安里項目呎價有可能達2萬元。他指出，南安里項目的目標組群以東區已擁有物業的中產退休人士為主，「寓退休於投資」，預料推出後會有熱烈市場反應。 明報記者 黃俊鋒   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]