最新公司活動花絮 2013-01-19 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 【明報專訊】市建局推出第二個重建工廈先導計劃，擬收購50年樓齡的長沙灣汝洲西街永康工廠大廈，重建高達17萬方呎樓面的商廈。該大廈大多數業主近年已積極聯合尋求買家，但因開價過高而未能成事。業主立案法團主席周志偉昨得悉市建局將提出收購後，即開價稱意向是8000至10,000元呎價，較同區市值成交呎價約4000元多一倍。 同區市值約4000 業主開價8000 市建局總監李敬志稱，當提出收購時，會參考兩個測量師報告以定出市價，再加上特惠津貼賠償，初步估計有關項目發展成本為17億元，2019/20年完成，最終或虧蝕4至5億元。 該幢工廈位於商貿用途地皮，樓齡50年，涉及40個業權，業主則有近20名，主要是印刷廠、寫字樓等。業主之一周志偉形容﹕「業主出租及自用是一半半，印象中只得一名業主是有發展商背景，其他都是在這裏多年，甚至發迹。」 周又表示，業主都有興趣出售物業，但要看市建局出價，「同區呎價是6000至8000元……我們的意向價是8000至10,000元」。他更透露，田生去年4、5月曾兩度與業主洽談出售，但由於沒正式出價，洽談無疾而終。 市建局：重建因較殘舊失修 李敬志解釋，揀選該廈重建是因為它是同區較殘舊失修的工廈，然而周志偉指業主一直有出錢維修工廈，7、8年前曾維修外牆，計劃明年再修葺，不過「既然市建局提出收購，我們一定會停一停（修葺）」。 中原：該廈近年積極尋聯合出售 中原地產長沙灣區的工商部經理張先生透露，永康工廠大廈的業主近年積極尋求聯合出售業權，去信多個地產代理，「但他們出價相當進取，一般發展商計唔掂數，覺得回報不夠，所以沒結果」。他稱，同區較新的工廈成交呎價也只是4000元，有些買家對該大廈提出的收購價也僅3000多元。 市建局去年10月展開第一個重建工廈先導計劃，重建中西區堅尼地城士美菲路12P號工廈，改作住宅。不過，由於該工廈有多個發展商掌握業權，包括裕泰興、會德豐等，他們均向市建局提交反對意見書，更指收購呎價應至少1萬元，令計劃或會觸礁。   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]