最新公司活動花絮 2013-01-24 新世界夥萬科 高價奪地 【經濟日報專訊】新世界發展（00017）首次夥拍內房龍頭萬科，以34億元奪得荃灣西站六區（TW6）限呎地，每平方呎樓面地價達5,088元，超市場預期，較去年批出五區灣畔高近兩成，創區內地價新高，料總投資額約60億元。 新世界持80%權益 估投資60億 新世界執行董事兼聯席總經理鄭志剛認為地價合理，今次是集團與萬科首次合作，是好開始，將本着互利雙贏建立中港戰略合作夥伴關係。集團發言人補充，集團持有項目80%權益，尚餘20%則萬科持有，擬2016年發售，強調項目可作純住宅發展，有別附近批出商住地皮。萬科集團總裁郁亮稱，將來可透過相互品牌效應，增加市場份額及加強發展優勢。 市場認為，六區屬西鐵沿綫最後一幅海景用地，而新世界早年曾於區內發展愉景新城，對區內發展有一定熟悉程度；另集團亦夥拍會德豐（00020）合作發展柯士甸站上蓋項目，現再下一城，有利鞏固集團拓展鐵路上蓋發展。該地擁有全海景，預計會興建高質素住宅。 新世界去年售樓大豐收，套現約130億至140億元，故投地亦變得進取，達致每年維持穩定增長目標。是次夥拍萬科，為了成功截擊已投得兩旁用地的長實（00001），出價高達34.3億元，每平方呎樓面地價高達5,088元，比荃灣西站上蓋灣畔地皮樓面呎價4,308元，高出18%，亦比市場最高估值4,300元高出近兩成。 58%單位限呎 料開售每呎1.2萬 高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚認為，施政報告揭示本港短、中期仍難有大量住宅供應，樓市風險會比其他地區低，故近年吸引多間內地財團在港投地，出價亦比本地發展商進取，以打入本地市場（另見稿——「內地樓控 中資強攻港房產」）。 該項目可建兩幢住宅物業，住宅樓面約67.5萬平方呎，可建894伙，其中520或58%單位實用面積須小於538平方呎，另尚餘12.9萬平方呎須興建公眾體育中心，預計項目可於2017至2019年間落成。 若連同10%發水及建築成本等因素計算，項目總投資額約60.3億元，每平方呎發展成本約8,127元。假設實用率為83%及合理利潤20%計算，估計將來開售實用面積呎價達1.2萬元（建築呎價9,752元），而鄰近最新落成的御凱、實用率75%，二手實用面積呎價1.4萬元（建築呎價1.1萬元）。   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]