最新公司活動花絮 2013-01-21 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 【明報專訊】特首梁振英上周三的新施政報告，對公私住宅樓市着墨雖多，但全屬長線規劃，未能在短期內增加供應，更未有新辣招出台，一手、二手市場即時被「辣㷫」。除發展商積極加推新盤應市外，據中原統計，在施政報告出爐後首個周末日，十大屋苑的二手成交達46宗，按周升44％，重返去年5月高位。 按中原地產統計，過去兩天十大屋苑共錄46宗成交，較上周末32宗再升44%，為近8個月新高，重返去年5月旺市水平。當中沙田第一城錄得10宗成交，成交量稱冠。新都城則錄得7宗成交，對比上周僅1宗成交，為升幅最高屋苑。中原亞太區住宅部總裁陳永傑直言，剛公布的施政報告無特別調控樓市措施，對市場而言，「無壞消息即是好消息」，有實際住屋需要的用家即加快入市，刺激二手交投急升，尤其中價藍籌屋苑成交暢旺。 康怡花園業主反價4％ 另外，香港置業表示，除了睇樓量明顯上升外，各區業主「心雄」看好後市，各區反價現象湧現。香港置業高級營業經理黃凱達稱，鰂魚涌康怡花園N座中層2室，實用面積461方呎（建築582呎），原叫價550萬元，施政報告後反價至570萬元，升幅4％。香港置業營業經理何尚恒則稱，就算是舊區如土瓜灣，業主也紛紛反價3%至5%。 黃埔單日3宗 實呎破萬成交 另外，毗連土瓜灣的紅磡區，區內的黃埔花園成交也大旺，前日便單日錄得3宗實呎破萬元的成交，其中當中一個在1997年高位買入的實用面積508方呎兩房單位，做價及呎價均創同類新高。利嘉閣市務經理余美寶表示，黃埔花園11期12座高層A室，實用面積508方呎（建築597呎），剛以608萬元成交，實用呎價11,969元（建築10,184元）。原業主在97年8月以512萬元買入，持貨逾15年，帳面賺96萬或者19％。 另外，同屋苑2期4座高層F室，實用面積389方呎（建築469呎）的兩房單位同樣以高價出售。成交價為488萬元，實用呎價12,545元（建築10,405元）。翻查紀錄，同呎數以往最高呎價成交為2期8座高層E室，以543萬元成交，實用呎價13,995元（建築11,578元）。 荃灣中心3組客爭盤 施政報告後，樓齡較高的荃灣中心出現3組客爭搶單位，美聯首席高級營業經理梁仲維稱，爭盤單位為荃中3座高層A室，實用324方呎（建築413呎），剛以268萬元易手，實用呎價8272元（建築呎價6489元）。原業主在2010年以136.8萬元買入，帳面賺131.2萬元或者96％。 明報記者 葉浩霖   其它公司活動花絮 今日報章頭條摘要 (2月5日) 指綠悠2000申請人收入極低 不值得鼓勵 鄔滿海挺資助屋設入息下限 (2月4日) 房協年可建2000單位 (2月4日) 政府出招抑樓市 勿怕「八萬五」 (2月4日) 長策成員：供樓負擔比率仍健康 (2月3日) 沙田項目提供逾700單位 (2月3日) 長策會：確保「上車」人士有錢供樓 資助置業或設入息下限 (2月3日) 房協筲箕灣新盤料800萬入場 低層長者屋 中高層216伙年底推售 (2月2日) 樓價3連升 太古城再破頂 (2月2日) 政府指閒置土地部分難建屋 (1月31日) 今日報章頭條摘要 (1月31日) 代理涉54宗實用面積違規 (1月30日) 年輕人想買樓非過分 (1月30日) 上車盤頻錄破頂價成交 (1月29日) 陳茂波：須平衡公私營房屋對土地需求 (1月27日) 一手樓全年施工量升　分析：樓價仍易升難跌 (1月26日) 樓價歷史新高 5指數破頂 (1月26日) 白表免補價申請6萬宗 張炳良：着手覓地建公屋 (1月25日) 綠悠超購57倍 單身3.8萬 (1月25日) 梁志堅：施政報告土地房屋措施「收貨」 (1月25日) 新世界夥萬科 高價奪地 (1月24日) 港樓市存「認知」問題 (1月24日) 張炳良：每日掌握樓市數據有需要時推措施 (1月23日) 城規會：未覺政府施壓 (1月23日) 低薪詛咒解不開 難擋下流志向 (1月23日) 十大屋苑成交飈四成 8個月新高 施政報告後瘋搶樓 舊區現反價封盤 (1月21日) 重提空置稅 講得出難做到？ (1月21日) 新樓單日銷125伙 辣招後最旺 買家為港客主導 發展商料吸金逾10億 (1月20日) 樓價並不是單看實用率 (1月20日) 公屋298萬 翠林膺樓王 (1月19日) 市建收工廈重建 再遇業主嗌高價 (1月19日) 張炳良：市民已難以負擔樓價　政府需干預 (1月18日) 遏樓市難靠魔術棒 辣招更實際？ (1月18日) 公屋3年上樓 今年恐難達標 (1月18日) 張炳強：政府勾劃出未來土地供應藍圖是好事 (1月17日) 發展商指政府增加土地供應能穩定樓價 (1月17日) 綠悠超購近30倍白表免補申請破萬 (1月16日) 市區工業設施騰地起樓 施政報告多管齊下覓地造地 (1月16日) 梁振英：政府有決心與市民一起解決問題 (1月15日) 增地供應成主旋律 (1月14日) 施政報告前夕 樓市現小陽春 (1月14日) 蔡涯棉倡空置地改住宅用途 (1月12日) 蔡涯棉指填海及發展新市鎮屬增土地供應出路 (1月12日) 長策會助置業 未擬年齡定次序 (1月11日) 股市向好 社會不乏隱憂 (1月11日) 洪丕正料本港住宅交投將維持低水平 (1月10日) 立法會二讀印花稅修訂條例草案 (1月10日) 分析料本港今年度印花稅收入跌15% (1月9日) 戴德梁行料今年豪宅升幅小過中小型單位 (1月9日) 蔡涯棉：李兆基建議好吸引 (1月8日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]