最新公司活動花絮 2017-06-09 呎價萬元內二手盤 按季減3成   【經濟日報專訊】辣招無阻二手樓升勢，全港呎價1萬元以下盤源，按季大減3成，九龍區盤源更不足50個。而現時市場主要128個屋苑中，只有9個平均呎價是低1萬元水平，首次跌穿10個。 過去一季樓價錄得接近7%升幅，多個二手屋苑呎價升穿1萬元關口。樓價升吸引業主放盤，根據中原地產網上放盤資料顯示，全港約3.1萬個二手放盤（包括未補地價的公屋及居屋），按季增加5%。 全港3.1萬放盤 相關戶3189伙 雖然放盤量增加，不過叫價上升，全港3.1萬放盤中，只有3,189個單位，叫價是低於1萬元水平，數字較3月份的4,498個，按季大幅減少29%。 4區中以九龍盤源消耗速度最快，最新報46個，較3月份時105個，大幅下跌56%。目前九龍區呎價1萬元以下盤源，主要集中於未補地價的公屋及居屋，另外部分唐樓呎價，仍低於1萬元水平。 上車樂園新界西區擁有最多盤源，最新數字為2,332個，佔呎價1萬元以下的盤量總存量的7成，不過數字亦按季跌24.7%。 呎價萬元內屋苑 跌穿10個 至於平均呎價1萬元以下的屋苑數目，亦首次跌穿10個。以中原城市指數調整呎價計算，包括的128個成分屋苑中，最新只有9個平均呎價低於1萬元，亦較年初15個，減少6個，跌幅4成。 目前呎價1萬元屋苑包括天水圍嘉湖山莊、屯門大興花園等。 以天水圍嘉湖山莊為例，呎價低於1萬元的放盤有598個，按季少1成。不過，有代理指出，低於1萬元的盤源，主集中於3房戶。而面積442平方呎的兩房戶，呎價低於1萬元實際放盤，不足10個。估計未來一季屋苑呎價1萬元下的兩房盤源，將會寥寥可數，只集中於低層劣質盤源。 而平均呎價報9,195元的新屯門中心，獲資金追落後，刺激樓價創新高。置安居分行經理蘇永耀表示，屋苑4座中層E室，實用面積597平方呎，望東南公園景，獲換樓客以574.5萬元購入，平均呎價9,623元，較對上樓價紀錄545萬元，高出5%。 現時呎價低於1萬元的屋苑中，仍有5至6個屋苑，平均呎價低於9,500元水平，要突破1萬元水平，仍要升5%，包括荃灣荃威花園、東涌映灣園等。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，隨着樓價升勢放緩，料下半年仍有5至6個屋苑，調整呎價仍低於1萬元水平，呎價1萬元以下屋苑暫時不會絕迹。   其它公司活動花絮 政府非原址換地 保育沙螺洞「天堂」 (6月16日) 陳德霖：港息遲早跟隨美息上升應注意樓市風險 (6月15日) 恒地加價1成放3商廈 共值200億 (6月14日) 天寰第3輪推206伙 即日售出35% (6月12日) CCL連續16周新高 破97最長紀錄 (6月11日) 呎價萬元內二手盤 按季減3成 (6月9日) 海之戀第2期 愛炫美最快月內推 (6月8日) 公屋升穿4球九成按不再 (6月7日) 新居屋6.22攪珠 最少43人爭1單位 (6月6日) 納米樓租金爆升 快斷市 (6月5日) 「大嶼遠景藍圖」 建百萬人大社區 (6月4日) 類同新界「套丁」操作模式 (6月3日) 海之戀壓軸加推122伙 個別提價1成 (6月2日) 樓價租金齊破頂 辣招無力 上車最少500萬 (6月1日) 屯門元朗細戶 環保露台補價飈6倍 (5月31日) 啟德一樓盤開售 消息指收超過4000票 (5月28日) 出招後首盤 海之戀496伙即日售罄 (5月27日) 海之戀暫收1.3萬票 非本地客佔2% (5月25日) 匯豐梁兆基：即使美國下月加息 香港亦未必跟隨 (5月24日) 周末成交放緩 10大屋苑6捧蛋 (5月22日) 新盤旺唔怕辣 二手傳父幹買家縮沙 (5月21日) 金管「三辣」抑樓市 收緊按揭防爆煲 (5月20日) 30年期按揭佔比 單季升5百分點 (5月19日) 荃灣海之戀低開1成 1房559萬入場 (5月18日) 翰林峰首輪沽218伙 4成大手客 (5月17日) 10大屋苑兩天5成交 14周新低 (5月15日) 樓價飈 供樓負擔比率升至66% (5月14日) 傲瀧呎售2.26萬 清水灣分層新高 (5月12日) 上月15%辣稅成交額8.6億 增38% (5月11日) 3月4181伙私樓落成 13年新高 (5月9日) 購買力湧入 屯門7屋苑價新高 (5月8日) 釋放居屋租盤 須釐清租客定位 (5月7日) 尚澄2房呎售16212 沙頭角新高 (5月6日) 上月送交註冊住宅樓宇買賣合約按年升近21% (5月5日) 珀御38伙近售罄 即日提價1%加推 (5月4日) 東亞首年定按 息率1.68厘 (5月3日) [上車價]動輒600萬 三月按保申請倍增 (5月2日) 市建局建納米樓走錯路 (5月1日) 賢文禮士沽79伙 買家2.3億掃8戶 (4月29日) 市建局煥然壹居 16餘貨沽清 (4月28日) 沙頭角尚澄593呎嗌千萬 (4月27日) 遠展沙頭角尚澄最快今開價 (4月26日) 近親轉讓物業 成避辣稅新招 (4月24日) 新界東北賠償參考過往經驗 (4月23日) 二手樓價指數11連升 累漲4.7% (4月22日) 珀御118伙沽清 年輕首置客主導 (4月21日) 大摩吹樓價跌幾年 (4月20日) 樂富德強苑788萬沽 綠表居屋王 (4月19日) 加辣觸發二手市復活 (4月17日) 1600人踴躍上車 「白居二」擬添食 (4月16日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]