最新公司活動花絮 2017-05-14 樓價飈 供樓負擔比率升至66% 【經濟日報專訊】政府公布今年第1季經濟表現，樓價按季再升4%，令市民的置業供款負擔比率，進一步惡化至66%，遠高於過去20年長期平均水平的45%。政府呼籲市民，注意樓市泡沫風險。 政府經濟報告顯示，住宅物業交投再度活躍，今年首季成交量雖按季少22%，但較一年前的極低基數，高出113%。交投量亦由今年1月的3,286宗，顯著增至3月的5,856宗，增長高達78%。 未來供應大增 政府籲小心樓泡 樓價亦持續上升，今年3月的樓價，較去年12月上升4%，更較1997年高峰超出85%；按月樓價升幅亦加快，由1月的0.7%，升至3月的2.1%。市民的置業供款負擔比率，由去年第4季63%，按季再升3個百分點，進一步惡化至約66%；假如利率上升3個百分點至較正常水平，該比率更會急升至86%。 政府計算的置業供款負擔比率，是以面積45平方米（約484平方呎）單位的按揭供款，並假設按揭成數為7成及供款年期20年，除以住戶入息中位數計算。 署理政府經濟顧問歐錫熊表示，不評論樓價是否會繼續上升，但特別提出要注意兩點因素會影響樓市發展：一、美國利率正常化料會繼續推進，香港利率亦會受影響而上升；二、未來住宅供應量會有明顯增加，當局預計未來3至4年，私樓供應量會增至9.6萬個單位，再創有紀錄以來新高，料可改善現時供應緊張的情況。他提醒市民，要注意樓市可能有泡沫風險。 至於金管局收緊銀行向地產發展商提供貸款的要求，歐錫熊說，主要為了強化銀行對地產發展商貸款的風險管理工作，難以確定單一措施如何影響樓市，指未來樓市走向受本港及環球經濟環境、利率走勢、市民消費情緒、樓宇供應量等多個因素影響。 通脹回落至1.4% 失業率3.2% 另外，本港首季GDP按年增長4.3%，其中整體貨物出口按年實質快速增長9.2%，是自2013年第一季以來最快的升幅。服務輸出增長加快，按年上升2.6%；旅遊服務輸出按年跌幅只有1.2%，比較去年同期跌4%，有明顯改善。 本地方面，通脹壓力溫和，首季回落至1.4%，當局維持今年的全年基本通脹預測為2%。勞工市場維持基本全民就業，首季失業率只有3.2%；勞工的平均每月收入亦按年上升5.2%。歐錫熊指，隨着旅客數字回升及本地消費情緒不俗，料對零售市場會有幫助。   其它公司活動花絮 政府非原址換地 保育沙螺洞「天堂」 (6月16日) 陳德霖：港息遲早跟隨美息上升應注意樓市風險 (6月15日) 恒地加價1成放3商廈 共值200億 (6月14日) 天寰第3輪推206伙 即日售出35% (6月12日) CCL連續16周新高 破97最長紀錄 (6月11日) 呎價萬元內二手盤 按季減3成 (6月9日) 海之戀第2期 愛炫美最快月內推 (6月8日) 公屋升穿4球九成按不再 (6月7日) 新居屋6.22攪珠 最少43人爭1單位 (6月6日) 納米樓租金爆升 快斷市 (6月5日) 「大嶼遠景藍圖」 建百萬人大社區 (6月4日) 類同新界「套丁」操作模式 (6月3日) 海之戀壓軸加推122伙 個別提價1成 (6月2日) 樓價租金齊破頂 辣招無力 上車最少500萬 (6月1日) 屯門元朗細戶 環保露台補價飈6倍 (5月31日) 啟德一樓盤開售 消息指收超過4000票 (5月28日) 出招後首盤 海之戀496伙即日售罄 (5月27日) 海之戀暫收1.3萬票 非本地客佔2% (5月25日) 匯豐梁兆基：即使美國下月加息 香港亦未必跟隨 (5月24日) 周末成交放緩 10大屋苑6捧蛋 (5月22日) 新盤旺唔怕辣 二手傳父幹買家縮沙 (5月21日) 金管「三辣」抑樓市 收緊按揭防爆煲 (5月20日) 30年期按揭佔比 單季升5百分點 (5月19日) 荃灣海之戀低開1成 1房559萬入場 (5月18日) 翰林峰首輪沽218伙 4成大手客 (5月17日) 10大屋苑兩天5成交 14周新低 (5月15日) 樓價飈 供樓負擔比率升至66% (5月14日) 傲瀧呎售2.26萬 清水灣分層新高 (5月12日) 上月15%辣稅成交額8.6億 增38% (5月11日) 3月4181伙私樓落成 13年新高 (5月9日) 購買力湧入 屯門7屋苑價新高 (5月8日) 釋放居屋租盤 須釐清租客定位 (5月7日) 尚澄2房呎售16212 沙頭角新高 (5月6日) 上月送交註冊住宅樓宇買賣合約按年升近21% (5月5日) 珀御38伙近售罄 即日提價1%加推 (5月4日) 東亞首年定按 息率1.68厘 (5月3日) [上車價]動輒600萬 三月按保申請倍增 (5月2日) 市建局建納米樓走錯路 (5月1日) 賢文禮士沽79伙 買家2.3億掃8戶 (4月29日) 市建局煥然壹居 16餘貨沽清 (4月28日) 沙頭角尚澄593呎嗌千萬 (4月27日) 遠展沙頭角尚澄最快今開價 (4月26日) 近親轉讓物業 成避辣稅新招 (4月24日) 新界東北賠償參考過往經驗 (4月23日) 二手樓價指數11連升 累漲4.7% (4月22日) 珀御118伙沽清 年輕首置客主導 (4月21日) 大摩吹樓價跌幾年 (4月20日) 樂富德強苑788萬沽 綠表居屋王 (4月19日) 加辣觸發二手市復活 (4月17日) 1600人踴躍上車 「白居二」擬添食 (4月16日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]