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2017-05-27
出招後首盤 海之戀496伙即日售罄

 


【經濟日報專訊】金管局上周出招後首個新盤,荃灣海之戀昨首輪開售496伙,即日沽清,為逾兩年來單日銷售量最多的新盤,當中6成為年輕人,發展商即晚加推346伙應市。

出招無阻入市 逾千人排隊

長實地產(01113)旗下荃灣西站上蓋項目海之戀是金管局出招後首個開賣的新盤,但當局出招亦擋不住買家入市意慾,收票逾1.45萬張成為今年新盤票王,昨首輪銷售496伙,定價計市值約67億元,折實市值約53.6億元,即平均每個單位涉逾1,080萬元,即日全數售罄。

海之戀昨日早上9時起接受買家登記,雖然是上班日早上,但前來登記的準買家仍大排長龍,至少涉逾千人排隊等候,人龍一度由紅磡置富都會廣場排至紅磡港鐵站行人隧道。買家約6成為年輕人,亦不乏家庭客到場登記。

項目A組大手買家可先揀樓,當中意向購買3伙的買家更為優先,大手客時段限148伙供買家選購。市場錄得多組買家購入6伙單位,其中一組買家斥資約8,173.2萬元購入6伙位於6座及9座單位,當中6座3個單位以內地家人名義購入,料需支付樓價3成稅項即1,500萬元,為最大手買家。

最大手斥8千萬買6單位

消息指,直到昨晚8時20分,全數單位已獲認購,是繼同系將軍澳緻藍天於2015年4月份首輪銷售即日沽740伙後,首輪銷售當日單日沽出最多伙數的新盤。

項目銷情熱烈,發展商即晚加推346伙應市。今批單位面積由370至777平方呎,間隔由1房至3房,價單定價由733.6萬至1,933.4萬元,價單呎價16,091至25,109元。以最高優惠20%計算,折實價由586.9萬至1,546.7萬元,折實呎價約12,873至20,087元。

以上下層單位對比,今批單位6座31樓D室,面積770平方呎,3房間隔,價單定價1,872.6萬元,與上批30樓D室價單定價1,828.6萬元相比,升幅約2%,計及樓層因素是次可算是原價加推。

長實執行董事趙國雄指,對項目反應感到滿意,至於昨日未能成功揀樓的買家,會與合作夥伴港鐵(00066)商討,望次輪推售時可讓這批買家優先揀樓。項目首輪成功沽清,已接近集團於年初訂下的年度售樓目標。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,海之戀首輪開售買家出席情況相當踴躍,該行的買家中,7成為用家,3成為投資收租客。而除海之戀外啟德天寰將於今日開售,預計兩天逾700宗成交,令一手成交增至1,500宗,全月料達2,500宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次推售新界區客約佔7成。

海之戀熱賣,比鄰的新世界(00017)柏傲灣亦受到帶動,即日沽出4伙,成交價介乎1,541.2萬至2,032.3萬元。

另恒地(00012)馬鞍山迎海.御峰加推9伙,價單定價由2,506.2萬至2,729.6萬元,於本月30日(下周二)發售10伙。


 

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