最新公司活動花絮 2015-09-02 零售淡風 英皇6旺舖減租逾3成   【經濟日報專訊】零售吹淡風，舖位租金下行壓力增大，不少大業主主動減租留客，「羅素街大地主」英皇宣布，旗下6個舖位全部減租逾3成。其中羅素街8號地下，獲化粧品以160萬元承租，租金跌逾4成。 業界指，由於奢侈品消費急挫，過往高價搶舖的鐘錶珠寶難以維持生意，下半年舖租勢續跌。 卡地亞繳320萬 退租銅鑼灣 英皇集團（00163）宣布，旗下位於銅鑼灣及尖沙咀的6個舖位，重新簽署新租約及退租協議，6項舖位物業中，羅素街8號地下3及5號舖，面積約3,068平方呎，原由名錶卡地亞以每月276萬元承租，呎租約900元，租約尚未完結，英皇指出，租客同意支付320萬元作為提前終止合約補償金，把物業退還業主。 據喜來登旺舖表示，該舖由卓悅化粧品承租，新租金為160萬元，呎租約521元，新租金下跌幅度達42%，為近期核心區一綫舖租務個案中，跌幅最大個案。 至於另外5舖位，其中4個位於羅素街，全數由英皇鐘錶珠寶（00887）承租，所簽訂的新租約，一律減租3成，如羅素街54至56號1至5樓多層舖位，面積約5,138平方呎，原月租為500萬元，將減至350萬元，減幅為3成。 除銅鑼灣外，英皇於2009年，高價購入尖沙咀廣東道4至8號舖位自用，面積約6,261平方呎，月租為618萬元，現減3成租金至432.6萬元。 業主減租優惠 與客共度時艱 英皇國際執行董事張炳強接受本報查詢時指，零售進入寒冬是不爭的事實，減租是與租客共度時艱的方法。他認為，自本年初起，市場充斥不利消息如內地客消費減、有香港人示威反旅客，加上近期金融市場波動、人民幣貶值等，按目前形勢下半年只會每況愈下，零售表現難以樂觀。 商舖租金水平取決於營商環境，無生意自然難交租，故舖租仍會回調，目前租金已漸跌回2011年至2012年水平。 事實上，英皇在各區持有多組舖位，張炳強表示，為免舖位交吉，旗下租客快約滿時，會盡量以優惠租金，以留住租客為大前提。 今年商舖租金回調明顯，單計全世界最貴地段羅素街，今年已先後有多宗舖租大跌個案，幅度高達33%至40%。 業界料 全年核心區舖租跌2成 世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪分析，過去自由行消費最熾熱之時，奢侈品如鐘錶珠寶零售商，以高租金搶羅素街舖，但當消費減少，奢侈品漸收縮業務，而其他類型商戶難以付相同租金，故舖租難免回調。 連志豪又指出，上半年舖租已按年跌約1成，預計全年核心區舖租跌幅達2成，而核心街道商戶或會重新「洗牌」，中下價貨品零售商或有望重新租舖。   其它公司活動花絮 市局筲箕灣重建項目 麗展奪標 (9月23日) 領展（００８２３）擬售五項商場及停車場物業，價值１２﹒６９億 (9月22日) 陳家強指美國聯儲局若加息 市場無可避免有一定波動 (9月20日) 低息難持續 港樓市不明朗 (9月19日) 議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙 (9月18日) 美隨時加息 市場籲「減辣」 樓市走向不明朗 陳德霖：適時出手 (9月17日) 10大屋苑成交跌 一城9月僅3宗 (9月16日) 市場購買力消耗 新盤收票放緩 (9月15日) 今月二手交投料跌破三千宗 (9月13日) 環海‧東岸加推 部分提價6% (9月12日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 最快下月售 (9月10日) 粉嶺牽晴間2房 低市價1成沽 (9月9日) 一城兩房極速撻訂 蝕10萬離場 (9月8日) 屋苑低市價成交主導 (9月6日) 公屋凶宅爭崩頭 8.8萬申請特快上樓 (9月5日) 環海‧東岸收逾2400票 明售368伙 (9月4日) 上月樓花按揭急增逾50% (9月3日) 零售淡風 英皇6旺舖減租逾3成 (9月2日) 10盤3600伙趕登場 爆上車盤戰 (9月1日) 10大屋苑交投萎縮 8月減25% (8月31日) 新盤低開 紅磡二手減價求售 (8月28日) 細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價 (8月27日) 李嘉誠：環球仍波動 樓市料平穩 (8月26日) 負面因素未會為樓市帶來衝擊 (8月25日) 10大屋苑連續4周 錄單位數成交 (8月24日) 新盤主打中小戶 吸上車投資客 鑽嶺參觀現人龍 柏匯加推收票穩 (8月23日) 迎海‧駿岸銷情理想 單日沽65伙 (8月22日) 康城8期海景地 下周三截意向 (8月21日) 鑽石山鑽嶺開價 198呎折實322萬 (8月20日) 紅磡環海‧東岸 最快下月推 (8月19日) 東涌東環II上樓書 逾7成細單位 (8月18日) 內地客掃新盤保值 (8月16日) 臨時邊境購物城 申建永久商場 (8月15日) 馬雲15億購山頂屋 帶動新盤二手價 (8月14日) 利率走勢顯示市場料英美或推遲加息時間表 (8月13日) 私樓動工量 上半年達8887伙 (8月12日) 新居屋標尾會 業主：平過租 (8月11日) 新盤搶客憂加息 二手交投萎縮 (8月10日) 新界西北屋苑活躍 嘉湖呎價近八千 (8月9日) 樓價上半年累升8% 細價樓跑贏 (8月8日) 老鳳祥逆市擴充 230萬租六福旺角舖 (8月5日) 新盤戰升溫 發展商加推吸客 (8月4日) 上周末二手屋苑成交淡靜　受新盤貼市價推售拖累 (8月3日) 新盤市場升溫家庭客頻出動 喜漾累收2900票維港．星岸將出擊 (8月2日) 上月屋苑租務升25% (8月2日) 10大屋苑交投 7月跌近4成 (8月1日) 運房局：未來三至四年新盤供應8.3萬伙新高 (7月31日) 喜漾今開價 首批80伙下周推 (7月30日) 股市動盪 二手紛現蝕讓撻訂 (7月29日) 股市震盪 美孚高層兩周兩撻訂 (7月28日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]