最新公司活動花絮 2015-08-20 鑽石山鑽嶺開價 198呎折實322萬   【經濟日報專訊】以細單位招徠的鑽石山鑽嶺首推50伙，198呎開放式單位，折實價322萬元起，是近一年入場費最低的市區盤，惟折實呎價仍高企1.39萬至1.7萬元，較同區二手樓高2成。 遠展（00035）旗下遠期樓花舊契項目鑽石山鑽嶺，有見細單位市場競爭愈來愈激烈，即時加快公布首批單位價格，昨首推50伙，均屬於開放式、1及2房單位，面積介乎198至381平方呎，由定價最平366萬至最貴630.7萬元，價單呎價介乎15,754至19,285元。 如果採用180天即供付款辦法，連同印花稅津貼優惠計算，折扣最高可減樓價12%，折實價將降至322萬便可入場，至最高555萬元，至於折實呎價則介乎13,864至16,971元。 發展商另提供二按，二按最多佔樓價3成，如果買家借盡9成按揭，意即有32.2萬元首期，便可以揀樓。 近年入場費最平市區盤 由於鑽嶺主要為實用300平方呎以下的單位，令到樓盤涉及的銀碼也相對較細，如果單以銀碼比較，項目較馬頭角喜點、利‧港灣18還要低。上一個涉及銀碼較細的新盤，應是恒地（00012）在去年11月推售的長沙灣曉悅，當時一個實用193平方呎的單位，折實入場費269萬元，故鑽嶺應是近一年來九龍區入場費最平的新盤。 不過，如果與同區二手屋苑呎價作為比較，例如匯豪山及星河明居等，平均實用呎價約1.27萬至1.37萬元，鑽嶺則高同區二手屋苑約兩成，貼近僅3年樓齡的現崇山平均實呎1.5萬元。 遠東發展高級營業及市務總監方俊昨以「與眾同樂」價錢形容首批單位，認為樓盤銀碼細有助市民上車置業，稱樓盤定價貼近同區二手屋苑，示範單位將於今天起正式對外開放，如果全個項目連地舖計算，售罄可套現約14億至15億元。 傳收40票最快下周三售 利嘉閣地產聯席董事莊雅琁表示，鑽嶺附近雖然亦有一些銀碼較細的屋苑，例如寶發大廈等等，300餘萬亦有選擇，但相對樓齡舊，會所配套不如鑽嶺，相信這類屋苑的二手客源，會被鑽嶺所吸納，凍結買賣氣氛；反而現崇山、星河明居這類大屋苑，涉及銀碼動輒由800萬元起跳，與鑽嶺的客源不會重疊，對這類屋苑的影響則有限。 鑽嶺昨天便開始收票，據消息指單日已收約40票，幾近獲得足額認購。不過，發展商昨天才上載樓書至一手銷監網，故項目最快要下周三才可以發售。   其它公司活動花絮 市局筲箕灣重建項目 麗展奪標 (9月23日) 領展（００８２３）擬售五項商場及停車場物業，價值１２﹒６９億 (9月22日) 陳家強指美國聯儲局若加息 市場無可避免有一定波動 (9月20日) 低息難持續 港樓市不明朗 (9月19日) 議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙 (9月18日) 美隨時加息 市場籲「減辣」 樓市走向不明朗 陳德霖：適時出手 (9月17日) 10大屋苑成交跌 一城9月僅3宗 (9月16日) 市場購買力消耗 新盤收票放緩 (9月15日) 今月二手交投料跌破三千宗 (9月13日) 環海‧東岸加推 部分提價6% (9月12日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 最快下月售 (9月10日) 粉嶺牽晴間2房 低市價1成沽 (9月9日) 一城兩房極速撻訂 蝕10萬離場 (9月8日) 屋苑低市價成交主導 (9月6日) 公屋凶宅爭崩頭 8.8萬申請特快上樓 (9月5日) 環海‧東岸收逾2400票 明售368伙 (9月4日) 上月樓花按揭急增逾50% (9月3日) 零售淡風 英皇6旺舖減租逾3成 (9月2日) 10盤3600伙趕登場 爆上車盤戰 (9月1日) 10大屋苑交投萎縮 8月減25% (8月31日) 新盤低開 紅磡二手減價求售 (8月28日) 細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價 (8月27日) 李嘉誠：環球仍波動 樓市料平穩 (8月26日) 負面因素未會為樓市帶來衝擊 (8月25日) 10大屋苑連續4周 錄單位數成交 (8月24日) 新盤主打中小戶 吸上車投資客 鑽嶺參觀現人龍 柏匯加推收票穩 (8月23日) 迎海‧駿岸銷情理想 單日沽65伙 (8月22日) 康城8期海景地 下周三截意向 (8月21日) 鑽石山鑽嶺開價 198呎折實322萬 (8月20日) 紅磡環海‧東岸 最快下月推 (8月19日) 東涌東環II上樓書 逾7成細單位 (8月18日) 內地客掃新盤保值 (8月16日) 臨時邊境購物城 申建永久商場 (8月15日) 馬雲15億購山頂屋 帶動新盤二手價 (8月14日) 利率走勢顯示市場料英美或推遲加息時間表 (8月13日) 私樓動工量 上半年達8887伙 (8月12日) 新居屋標尾會 業主：平過租 (8月11日) 新盤搶客憂加息 二手交投萎縮 (8月10日) 新界西北屋苑活躍 嘉湖呎價近八千 (8月9日) 樓價上半年累升8% 細價樓跑贏 (8月8日) 老鳳祥逆市擴充 230萬租六福旺角舖 (8月5日) 新盤戰升溫 發展商加推吸客 (8月4日) 上周末二手屋苑成交淡靜　受新盤貼市價推售拖累 (8月3日) 新盤市場升溫家庭客頻出動 喜漾累收2900票維港．星岸將出擊 (8月2日) 上月屋苑租務升25% (8月2日) 10大屋苑交投 7月跌近4成 (8月1日) 運房局：未來三至四年新盤供應8.3萬伙新高 (7月31日) 喜漾今開價 首批80伙下周推 (7月30日) 股市動盪 二手紛現蝕讓撻訂 (7月29日) 股市震盪 美孚高層兩周兩撻訂 (7月28日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]