最新公司活動花絮 2015-08-10 新盤搶客憂加息 二手交投萎縮   【經濟日報專訊】多個新盤推售分薄二手客源，加上市場憂加息，10大屋苑過去兩天僅錄得約5宗成交，創15周新低；元朗地王效應，新元朗中心一個兩房戶以551萬元沽出，創屋苑同類新高。 買賣按周減3成 7屋苑「捧蛋」 一手空群而出，且貼市價推，令買家轉投一手市場，鰂魚涌區太古城及康怡花園，睇樓量跌兩至三成，新盤向隅客轉投二手市場並不明顯，成交亦相當淡靜。中原地產資料統計，過去周六、日，10大屋苑，僅錄5宗成交，當中7個屋苑零成交，較上周錄7宗成交，減少約3成，與春節淡季交投相差不遠；至於美聯物業（01200）則維持9宗買賣，而利嘉閣地產及香港置業，分別錄6宗及7宗買賣（4大代理統計10大屋苑各異）。 除一手盤搶佔二手市場外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，部分買家擔憂美國將會加息，令二手交投更顯得淡靜。另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商積極貼市價推售新盤，估計一手旺、二手靜將持續出現，料短期內二手交投持續低位膠着。 地王效應 新元朗中心2房破頂 元朗地王高價效應，推高區內造價，新元朗中心一個兩房戶約以551萬元沽，售價創同類新高，該宗高價為新元朗中心3座低層D室，實用面積485平方呎（建築599平方呎），作價551萬元，此室質素一般，向北，即放即售。原業主於2003年以105萬元購入，帳面勁賺446萬元。 元朗區內業主亦見心紅，美聯物業元朗公園南路高級營業經理徐君寶指出，YOHO Town 7座高層，向南屬景王，實用面積637平方呎，原本開價850萬元，地王效應下，業主大幅加價100萬元，調高至950萬元，加幅約12%。 比鄰屯門區亦受惠，有內地投資客繳付逾百萬元，以520萬元購入瓏門一個1房戶，祥益地產高級營業經理袁思賢指出，該單位為瓏門1期5座中層F室，實用面積375平方呎（建築478平方呎），1房間隔，以520萬元沽出，新買家為內地投資客，要繳付買家印花稅和雙倍印花稅合共109.2萬元，換言之，買樓開支達629.2萬元，原業主2012年以366.73萬元買入，帳面獲利153.27萬元。 豪宅方面，西半山明珠台周末連錄兩宗成交，其中F座高層單位實用呎價1.84萬元，物業11年間升值近3.3倍。美聯區域經理馮國基表示，上述單位的新買家為外區客，購入單位作自住用途，成交價3,860萬元，比開價僅低約0.5%。該單位實用面積約2,100平方呎，原業主於04年以900萬元購入上址，轉手帳面獲利約2,960萬元。 另一間售出的單位則位於C座高層，成交價約3,830萬元，單位實用面積同約2,100平方呎，實用呎價則約1.82萬元。據了解，該單位原業主於07年以1,760萬元購入上址，持貨至今約8年，帳面獲利約2,070萬元，物業升值約1.18倍。   其它公司活動花絮 市局筲箕灣重建項目 麗展奪標 (9月23日) 領展（００８２３）擬售五項商場及停車場物業，價值１２﹒６９億 (9月22日) 陳家強指美國聯儲局若加息 市場無可避免有一定波動 (9月20日) 低息難持續 港樓市不明朗 (9月19日) 議息前賣樓 環海‧東岸沽188伙 (9月18日) 美隨時加息 市場籲「減辣」 樓市走向不明朗 陳德霖：適時出手 (9月17日) 10大屋苑成交跌 一城9月僅3宗 (9月16日) 市場購買力消耗 新盤收票放緩 (9月15日) 今月二手交投料跌破三千宗 (9月13日) 環海‧東岸加推 部分提價6% (9月12日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 最快下月售 (9月10日) 粉嶺牽晴間2房 低市價1成沽 (9月9日) 一城兩房極速撻訂 蝕10萬離場 (9月8日) 屋苑低市價成交主導 (9月6日) 公屋凶宅爭崩頭 8.8萬申請特快上樓 (9月5日) 環海‧東岸收逾2400票 明售368伙 (9月4日) 上月樓花按揭急增逾50% (9月3日) 零售淡風 英皇6旺舖減租逾3成 (9月2日) 10盤3600伙趕登場 爆上車盤戰 (9月1日) 10大屋苑交投萎縮 8月減25% (8月31日) 新盤低開 紅磡二手減價求售 (8月28日) 細價盤蜂擁推 環海‧東岸今開價 (8月27日) 李嘉誠：環球仍波動 樓市料平穩 (8月26日) 負面因素未會為樓市帶來衝擊 (8月25日) 10大屋苑連續4周 錄單位數成交 (8月24日) 新盤主打中小戶 吸上車投資客 鑽嶺參觀現人龍 柏匯加推收票穩 (8月23日) 迎海‧駿岸銷情理想 單日沽65伙 (8月22日) 康城8期海景地 下周三截意向 (8月21日) 鑽石山鑽嶺開價 198呎折實322萬 (8月20日) 紅磡環海‧東岸 最快下月推 (8月19日) 東涌東環II上樓書 逾7成細單位 (8月18日) 內地客掃新盤保值 (8月16日) 臨時邊境購物城 申建永久商場 (8月15日) 馬雲15億購山頂屋 帶動新盤二手價 (8月14日) 利率走勢顯示市場料英美或推遲加息時間表 (8月13日) 私樓動工量 上半年達8887伙 (8月12日) 新居屋標尾會 業主：平過租 (8月11日) 新盤搶客憂加息 二手交投萎縮 (8月10日) 新界西北屋苑活躍 嘉湖呎價近八千 (8月9日) 樓價上半年累升8% 細價樓跑贏 (8月8日) 老鳳祥逆市擴充 230萬租六福旺角舖 (8月5日) 新盤戰升溫 發展商加推吸客 (8月4日) 上周末二手屋苑成交淡靜　受新盤貼市價推售拖累 (8月3日) 新盤市場升溫家庭客頻出動 喜漾累收2900票維港．星岸將出擊 (8月2日) 上月屋苑租務升25% (8月2日) 10大屋苑交投 7月跌近4成 (8月1日) 運房局：未來三至四年新盤供應8.3萬伙新高 (7月31日) 喜漾今開價 首批80伙下周推 (7月30日) 股市動盪 二手紛現蝕讓撻訂 (7月29日) 股市震盪 美孚高層兩周兩撻訂 (7月28日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]