最新公司活動花絮 2016-07-14 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元   二手住宅樓價在5月開始止跌回升，加上一手新盤熱賣，樓市氣氛轉趨樂觀，發展商補充土儲時出手也較進取。大埔白石角現存最後一幅位於科研路的住宅地皮，昨天由區內大地主信置（00083）以高市場預期上限約3.5%的16.22億元投得，每方呎樓面地價3932元，較毗鄰用地在5月批出時的樓面地價3620元，於不足兩個月回升約8.7%，相對同期二手住宅樓價指數只升0.3%，地價升幅遠遠跑贏樓市。 市場人士認為，地價回升反映發展商早前過分恐慌，目前對後市的看法相對兩個月前樂觀。 累掃區內6地涉222億 最新批出的科研路地皮，屬於政府自2007年以來在白石角一帶推出的第11幅住宅地，也是該區現存最後一幅用地。上周五截標時共收到17份標書，創該區歷來入標數目最多，除在區內已有發展項目的新地（00016）、億京、鷹君集團（00041）和嘉華國際（00173）入標外，亦吸引萬科置業海外（01036）等多家中資財團競投。地皮最終由信置以16.22億元奪得，信置執行董事黃永光對投得用地感到高興，將計劃發展為高質素住宅項目，料與同區系內逸瓏灣及天賦海灣項目產生協同效應。 以用地可建樓面約41.25萬方呎計，每方呎樓面地價約3932元，較市場預期上限3800元高約3.5%，亦較今年5月毗鄰用地批出時的樓面地價3620元，回升約8.7%，並屬於該區2014年以來批出的6幅地皮中，樓面地價次高。地價升幅亦跑贏樓價，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，近兩個月的漲幅僅約0.3%。 業界人士預期，該用地主要興建大單位，可提供約400伙，總投資約40億元，惟由於該住宅地毗鄰污水泵房，加上貼近吐露港公路，而向海一面亦會被前排樓宇遮擋，估計日後開售實用呎價以1.3萬元為起步。根據資料顯示，政府2007年起先後在白石角推出11幅地皮，首5幅由信置在2007至2009年以獨資或合資形式投得，並已發展為天賦海灣和逸瓏灣等屋苑。 然而，信置後來一直未有積極在區內投地，蟄伏6年半再度投得白石角地皮，6幅地皮總地價達222億元。值得留意的是，雖然是次白石角用地的樓面地價於兩個月回升約8.7%，但若與信置過往創下全區每方呎樓面地價最高約7284元相比，仍低約46%。 同區業主即時封盤 中原豪宅高級區域聯席董事文琪昌表示，鄰近屋苑個別二手業主即時封盤，而其他業主的議價空間亦由本月初約3%至5%，收窄至2%以下，預計未來數月業主叫價將會「企硬」。 理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，是次地價回升，反映發展商早前過分恐慌，惟由於對土地的需求仍然殷切，加上科研路用地屬區內最後一幅住宅地，發展商爭地態度相對積極。不過，他預期未來發展商對招標項目的出價仍趨審慎，僅市區如啟德區的地皮入標價較進取。 城大建築科技學部高級講師潘永祥亦說，因經濟前景不明朗，相信今次地價稍高只屬個別事件，未來發展商仍會以保守價入標。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]