最新公司活動花絮 2016-06-10 近半大屋苑估值續低迷   【東方日報專訊】美國短期加息機會降，政府樓價指數連跌六個月後終反彈，樓市看似回穩，但事實上隱憂未除。本報追蹤20個主要屋苑單位，其中10個、即佔約50%估價仍尋底或較低位僅升不足1%，反映銀行估價仍審慎，其中沙田中心低層戶估價按月再跌約2.1%至331萬元，長沙灣宇晴軒高層戶亦跌1%至674萬元。業界指，新盤續推優惠搶客，二手業主要繼續減價吸客，料下半年樓價再跌5至8%。 據本報追蹤的20個主要屋苑單位，截至六月九日滙豐銀行網上初步估價，其中仍有8伙估價繼續尋底或未見起色，另有2個單位僅較今年低位回升0.5%。 沙田中心佳寧大廈低層D室，實用面積301方呎，最新估價331萬元，較上月338萬元，再調低7萬元或2.1%，與去年十月高位409萬元相比，更勁減78萬元或19.1%。美聯陳國良稱，沙田中心五月錄9宗二手買賣，但本月仍未發市，交投明顯放緩，現時實用面積288方呎單位，叫價由約380萬元起。 宇晴軒叫價600萬有找 宇晴軒2座高層F室，上月估價仍維持681萬元，但最新估價再減至674萬元，調低7萬元或1%。香港置業曾家輝稱，該屋苑五月僅錄4宗二手買賣，是西九四小龍中交投較少的屋苑，而本月仍未聞成交，屋苑1座中低層D室，實用面積451方呎，叫價580萬元，實用呎價約12,860元，為四小龍中叫價罕有低於600萬元放盤。 即使藍籌屋苑估價亦未見有支持，鴨脷洲海怡半島2座高層單位，四、五月時一直維持682萬元低位，本月再跌0.4%至679萬元；奧運站維港灣6座中層單位，最新估價691萬元，按月亦續跌0.4%。利嘉閣鄭運表示，維港灣現時約有200個買賣放盤，兩房戶入場費由680萬元起，而本月暫只錄得一宗成交，為2座低層B室三房戶，實用面積646方呎，以866萬元易手，實用呎價約13,406元。 眾單位中，天水圍嘉湖山莊估價升幅最顯著，亦屬唯一彈幅逾一成屋苑，樂湖居6座高層戶估價連升三個月，由351萬元，升至387萬元，累升約10.3%；牛頭角淘大花園C座中層戶估價亦由低位反彈5.7%至461萬元。 下半年料再回落8% 利嘉閣總裁廖偉強稱，在辣招、低按揭成數及壓測影響下，下半年二手交投量料仍不理想，加上一手新盤續推優惠，吸引買家轉投，二手市場失去交投量支持下，預期業主仍要減價吸客，樓價下半年會慢慢回落，料再跌5至8%。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]