最新公司活動花絮 2016-07-09 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅   【經濟日報專訊】新盤推120%樓按貸款搶客，二手樓價連升4周後乏力，按周回落0.46%，創9周最大跌幅，幾近抵銷近3周升幅。業界認為，市場充斥負面消息，料二手樓價仍會持續偏軟。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），連升4周共0.83%後掉頭向下，最新報128.85點，按周跌0.46%，並幾乎抵銷過去3周累積0.54%升幅。 新盤按揭戰 搶市場購買力 本周CCL指數，主要反映6月13日至19日時二手市況。當時元朗PARK YOHO Venezia貼市價推售100伙，破天荒推120%樓按貸款吸客，即時凍結市場購買力，二手樓價受考驗。另本周指數較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，仍高約22%。 追溯近4次指數連升3周或以上然後掉頭回落的紀錄，按周跌幅分別為跌0.01%（2015年9月報146.76點、前3周累升1.72%）、跌1.22%（2015年8月報144.29點、前3周累升2.41%）及跌0.25%（2015年3月報139.7點、前4周累升2.8%），反映是次連升4周後按周跌0.46%，屬近4次單周調整紀錄跌幅第二高，亦較對上一次跌0.01%，多出約0.45個百分點，反映整體升市動力不大。 分析本周8大指數表現，當中6個下跌，新界東報135.12點，按周跌1.62%最多。 指數連升後回軟，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，英國公布脫歐前夕，市場存不明朗因素，故指數表現較為反覆。 惟CCL未有跌穿6周前低位128.37點，他認為，短期內樓價止跌回升的格局未變，調整仍屬用家市常見現象。預測第三季CCL有機會上試135點（較本周指數距離約4.8%）。 周末預約睇樓量 微升2% CCL本年3月份曾低見127.46點，即本年初至3月份累跌6.2%，最新指數較低位回升約1.1%。 英國公布脫歐後對二手樓價影響，最快會於下周公布的CCL上反映。綜合業界人士及學者分析，預測下半年樓價續偏軟，跌勢將會較今年初溫和，由5%至10%不等（見另文--脫歐影響微 一手供應成關鍵）。 另外，周末二手預約睇樓量微升，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,540組客於周末預約睇樓，按周升2%。不過盤源收窄情況下，業主議價幅度減少，加上新盤夾擊之下，料二手交投表現不會突出。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]