最新公司活動花絮 2016-06-01 私樓樓價指數 連跌6個月回升   【經濟日報專訊】樓市稍為回暖，今年4月份私樓樓價指數，按月反彈0.7%，屬於連跌6個月後首度回升，升勢由中小型單位帶動。分析認為，經濟疲弱、加息等利淡因素未消失，反彈只屬短暫。 差餉物業估價署昨日公布，最新4月份私樓樓價指數報300.2點，按月升0.7%，為去年10月起連跌6個月後首度回升，惟相較過去半年平均每月跌1%至2%，今次升幅未算明顯。整體樓價較去年高峰期仍跌10.8%，按年則跌8.2%。 過去幾年跌勢最急的中小型單位，今次反彈力度亦較強，其中實用面積介乎753至1,075平方呎的中型單位，按月升0.84%，為5類單位中反彈幅度最高，而面積少於430平方呎的細單位亦按月升0.7%。反之，逾1,722平方呎的超級豪宅，按月升幅僅0.11%，明顯跑輸大市，而按年則錄得6.7%跌幅。 至於反映大型屋苑樓價的較受歡迎屋苑樓價指數，4月份按月升0.22%，升幅較整體樓價為低，豪宅屋苑更是按月持平。 租金連跌7個月 累降8.1% 雖然4月份樓價指數回升，但同期私樓租金仍按月跌0.12%，連跌7個月，累積跌幅8.1%。私樓租金、樓價兩者關係密切，租金繼續尋底，反映樓價反彈趨勢仍未鞏固。期內面積少於430平方呎的細單位租金已經止跌，惟大單位仍錄得0.75%至0.98%的跌幅。市場預期，今年私樓落成量多達1.8萬伙，大量入伙新盤出租，將對租金帶來持續的壓力。 梁志堅料 推盤策略不變 樓價反彈，但地產建設商會執委會主席梁志堅認為，發展商不會因為個別樓價數據而改變推盤步伐。而長實地產（01113）執行董事趙國雄則認為，在經濟環境穩定下，樓市整體剛性需求仍在，維持今年樓價10%波幅的預測。信置（00083）營業部聯席董事田兆源認為，指數據反映細單位有市場需求，亦有利於加強買家入市信心。 不過，測量師仍普遍較為看淡，理想城市企業估值部主管張聖典認為，最近市場交投有改善，但數量未足以維持長久的持續回穩，又認為未來私宅供應充足、對加息的預期、整體經濟向下、以及發展商新盤開價，樓價只是短暫回穩。 至於第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國亦稱，不認同樓價轉跌為升，僅反映樓價並非直綫急跌，預計供應仍然增加，而經濟亦非短時間內復甦，樓市仍然偏軟，預計直至年底，樓價仍會跌5%至10%。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]