最新公司活動花絮 2016-06-22 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬   【經濟日報專訊】物業過度加按負面影響，波及本港超級豪宅。全港最貴地段之一山頂種植道，該地段23號一個單位，多次借貸後淪為銀主盤，開價4,000萬元推出拍賣，呎價僅2.02萬元。 近年豪宅價格相對穩陣，財務公司積極吸引業主加按，惟個別業主過度借貸淪為銀主盤，山頂種植道23號3樓單位，面積1,981平方呎，單位可望海景，將透過拍賣行推售，開價4,000萬元，實用呎價20,192元，相等於半山住宅分層呎價。 過度借貸 財務公司強制拍賣 拍賣行表示，單位由財務公司推出拍賣。根據土地註冊處資料顯示，單位由於90年代起已錄多次按揭紀錄，直至2014年時，分別向兩間財務公司借貸，疑因借款人無法按時償還債務下，而被強制拍賣。 翻查紀錄，早於2010年時，種植道23號一個單位，亦被銀主推出拍賣，當時開價3,600萬元，亦反映出是次銀主盤開價，與6年前相若。 事實上，山頂豪宅呎價屢創新高，日前施勳別墅頂層單位，以呎價17萬元沽，創亞洲分層式住宅呎價新高，而種植道住宅成交呎價，動輒也要5萬、6萬元，上述單位開價每呎僅20,192元，對於市場來說甚具吸引力。而該地段向來吸引名人居住，包括鄭經翰種植道21號連天台單位。 銀主低價促銷單位，或對區內樓價構成壓力。代理指出，現種植道23號低層單位，正以1.2億元放盤，假設上述銀主盤以低價沽出，勢影響對同座單位身價。 業權混亂 買家慎防風險 惟代理表示，上述銀主盤業權混亂，並涉及多宗訴訟，單位部分債務，疑未經個別業權人同意下進行借貸，不保證業權可完全交接，買家購入單位前，需要徵詢法律意見。 隨着經濟轉差，現時市場上不乏大銀碼豪宅放售，較大銀碼單位有淺水灣麗景園高層戶，實用面積2,625平方呎，現銀主叫價7,200萬元。 另一方面，昨日市場亦新增一個居屋銀主盤，為屯門兆康苑K座中層4室，實用面積483平方呎，銀主開價310萬元（自由市場），呎價6,418元。 其次，粉嶺華明邨5座高層一個銀主盤，實用面積544平方呎，單位剛以160萬元（未補地價）沽出，呎價2,941元，屬於該屋苑逾一年新低。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]