最新公司活動花絮 2016-06-19 地價下調 環保露台補價凍結   【經濟日報專訊】地政總署今年將再度凍結環保露台補地價水平，屬於3年內第二度凍結，市區實用面積32平方呎的露台，每呎補地價維持6,328元，反映政府意識到樓市調整，下調對地價評估。 近期樓價調整，政府賣地地價亦明顯回調，如億京上月投得大埔白石角地價，較8個月前大跌2成。當局見地價調整，本年度就3類環保建築，包括環保露台、工作平台及非結構預製外牆，所徵收的補地價將會維持原價。 自政府於2001年，推出豁免樓宇環保設施後，近15年樓市進入升市周期，補地價水平亦升多跌少，只有2009年曾因金融海嘯而下調，惟近幾年樓市波動，今年將會是繼在2014年後，在3年內第二度凍結補地價水平。 屯門元朗32呎露台 每呎1216元 地政總署評估露台補地價金額，一向跟着樓價變化。市區單位為例，2014年市區私樓樓價全年升12%，當局隨着在2015年將市區環保露台的補地價金額，上調5%至8%不等，而據差估署資料顯示，去年私樓樓價全年微升2.4%，導致政府凍結今年的補地價水平。 根據資料顯示，本年度香港及九龍的環保露台補地價最高，一個面積約11平方呎的露台，補地價為2.85萬元（每平方呎約2,591元），而同區一個面積32平方呎的露台，補地價則為20.25萬元（每平方呎約6,328元）。 位處新界的屯門及元朗環保露台補地價則最低，一個面積約11平方呎的露台，補地價僅200元（每平方呎約18元），而同區一個面積32平方呎的露台，補地價則為3.89萬元（每平方呎約1,216元）。 換地修訂契約補價 料下調 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，政府早前已強調賣地「隨行就市」，故地政總署凍結補價水平屬預期內，以近期地價回落幅度，補價水平甚至應該下調。 分析認為，情況反映政府意識到樓價、地價的確有下調趨勢，除了環保露台的補地價金額外，預期日後其他換地或修訂契約的補地價要求，亦會有所下調。 環保露台及工作平台的設計，最早在2001年實施，當時原意是增加單位通風，導致環保目標。由於露台面積獲豁免在項目樓面面積內，所以發展商紛紛增建。   其它公司活動花絮 二手樓價2周升1.28% 1年最多 (7月23日) 內地房企7700萬 購元朗住宅地 (7月21日) Ocean One違規售樓 罰款20萬 (7月20日) 領展39億綠債拓九東 息2.875厘 (7月19日) 新盤銷情向好 續現成交 尚都累收1050票今開售超額逾七倍 (7月17日) 億京荃灣地棄建酒店 改寫字樓 (7月16日) 一手搶攻 4天3盤290伙齊賣 (7月15日) 白石角地兩月貴9% 信置16億奪 呎價3932元 (7月14日) 何文田項目攻細戶 恒地9月推 (7月13日) 樓按戰升溫 渣打推全期H加1.5厘 (7月12日) 銀行樓按 全期H加1.5厘吸客 (7月11日) 二手指數跌0.46% 抵銷3周升幅 (7月9日) 元朗Grand Y0H0批預售 部署季內推 (7月8日) 憧憬延後加息 3上車盤趕登場 (7月7日) 7全新盤逾2400伙 部署月內推 (7月6日) 10大居屋綠表價 上半年8個回升 (7月5日) PARK YOHO加推64伙 最快周末賣 (7月4日) 太古呎價1.6萬同類新高 (7月3日) 10大屋苑估價跌 映灣園半年挫11% (7月2日) 5月租金升0.5% 細單位領跑 (7月1日) 賣樓高峰在即 發展商搶先部署 (6月30日) 銀行拆息抽升 H按供樓負擔增 (6月29日) 無懼脫歐 新盤旺銷 (6月26日) 脫歐股市瀉 買家觀望棄睇樓 (6月25日) 黃建業：樓市將展次輪跌浪 (6月24日) PARK YOHO暫收2650票 超額13倍 (6月23日) 山頂種植道銀主盤 呎價僅叫2萬 (6月22日) 新盤高成數按揭倍增 金管局關注 (6月21日) PARK YOHO收近1800票 超額17倍 (6月20日) 地價下調 環保露台補價凍結 (6月19日) 元朗PARK YOHO收280票 超額1.8倍 (6月18日) PARK YOHO開示位 最快下周售 (6月17日) 工銀亞洲樓按 首年定息1.8厘 (6月16日) 元朗PARK YOHO出擊 餘貨盤紛減價 (6月15日) 元朗PARK YOHO明開價 周內開示位 (6月14日) 新盤單日錄約25宗成交 (6月12日) 元朗PARK YOHO 擬5天內開價 (6月11日) 近半大屋苑估值續低迷 (6月10日) 按揭戰持續 南商高息存款吸客 (6月9日) 私樓4月530伙落成 跌36% (6月7日) 曾俊華：樓價與市民負擔仍脫節 (6月6日) 二手樓價靠穩 港島按周升逾1% (6月5日) 粉嶺囍逸加推42伙 最快下周售 (6月4日) 富雅閣涉違規賣樓 表證成立 (6月3日) 北角邨項目命名「海璇」 擬末季推 (6月2日) 私樓樓價指數 連跌6個月回升 (6月1日) 佳明9.39億低價 首奪青衣商住地 (6月1日) 新盤本月1359伙成交 新界佔7成 (5月31日) 粉嶺囍逸貼市開價 首日超額5倍 (5月30日) 推多種置業優惠折扣高達樓價12.7% (5月29日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]