最新公司活動花絮 2013-01-02 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 【明報專訊】地產代理監管局（下稱地監局）規定由元旦日起，地產代理必須提供實用面積，不過，本報昨日視察港九多個地區的代理行，發覺新例實施首日仍有少數代理行未跟足要求，包括部分買賣放盤廣告只提供建築面積、忽略為租盤廣告提供實用面積等多項問題。未有跟足指引的代理接受本報查詢時，普遍以時間不夠、來不及完全更改作辯解。地監局回應稱，已有半年時間讓業界準備及適應，昨起已展開巡查，將跟進違規情况。 本報記者昨日前往港島東、九龍東、大埔以及黃埔區的代理行視察。綜合各區的現場觀察，大部分代理行已按要求，在店舖櫥窗張貼的廣告及宣傳單張中，清楚列明實用面積資訊，絕大多數實行「雙軌制」，即同時標出示建築及實用面積大小。按照地監局新的執業通告，持牌代理銷售二手住宅物業時必須提供實用面積資訊，包括在買賣及租盤的櫥窗廣告及宣傳單張上必須清楚列明實用面積呎數。另可按需要添加建築面積資料，但實用面積字形不可細過建築面積。 舊單張未改 只列建築面積 不過，中小型代理行出現違規情况明顯較大型代理行嚴重。最常見為保留了部分舊有廣告及宣傳單張，只列出建築面積呎數，待記者查詢時才講解相關實用面積。其次為只在買賣盤標示實用面積，忽略租盤廣告同樣受到規限。另一違規行為則是廣告上的實用面積字型小於建築面積，不符合地監會規定。 本報視察中，如中小型代理行洛基地產黃埔花園分行，櫥窗及店面外牆的所有廣告以及宣傳單張，一律只寫上建築面積，代理在記者查詢時稱「未有時間改晒而已」。 個別大行未做足 有遺漏 不過，部分龍頭大行亦不能倖免，如美聯麗港城分行，基本上所有廣告已跟足規矩，惟其中一張手寫放售藍田麗港城的廣告，只寫單位建築面積呎數，該行代理稱，時間所限，未完全更新所有廣告。本報亦發現個別疑似違規情况，香港置業旗下一個西灣河鯉景灣放盤，雖然同時標明實用及建築面積，但「實用」、「建築」兩詞字形極細，雖然市民理應能推斷出數字較小者為實用面積，但不符合地監局要求闡述資料時要清楚、避免誤會的原則。 違規最高罰款30萬及除牌 對於有代理以時間不夠為由，地監局回應查詢指，執業通告已於去年5月發出，至昨日起實施已有超過半年時間，業界應有足夠的時間做好準備和適應，當局如發現有違規的情况及收到相關投訴，將會作出跟進。根據執業指引，違規代理最高可被罰款30萬元及吊銷牌照。 明報記者   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]