最新公司活動花絮 2012-11-01 綠化地改住宅 政府擬加碼 【經濟日報專訊】政府剛出兩辣招遏抑樓市，惟增加土地供應未有手軟，消息指，政府早前鎖定15幅綠化地帶改建住宅，現加碼至26幅，集中在大埔、沙田、屯門、元朗及西貢等地，料可提供約8,000伙中短期供應，政府不排除收地發展。 發展局早在今年第一季，完成改劃綠化地帶的檢討，並鎖定15幅沒有植披、荒廢、已平整或已被破壞的綠化地帶，可改劃作住宅發展，合共涉及約50公頃土地。 消息人士透露，發展局最近再檢視有關用地的發展潛力，認為部分地皮具整合發展及進一步擴展邊界的潛力，故已經重新作出規劃，將50公頃用地增加至近60公頃，以提升有關土地可興建的住宅單位數目。 由於該15幅地皮分布零散，而且大部分面積較為細小，故可以再擴展的空間已經不多，現時已經展開新一輪的覓地工作，初步發展還有11幅綠化地帶具改劃作住宅發展的潛力，即現時已合共有26幅可改劃的綠化地帶，主要分布在大埔、沙田、屯門、元朗及西貢等地區。若果以每幅用地平均可建300伙單位計算，估計26幅綠化地帶短期合共可提供約8,000伙住宅單位供應。 元朗福喜街地 宜改住宅 據了解，該26幅可改劃作住宅的綠化地帶，有不少由私人擁有，其中包括一幅位於元朗福喜街的綠化地帶，位置鄰近美安苑及朗屏邨一帶的住宅區，附近設有西鐵朗屏站，適合改劃作住宅發展，但用地現時用只用作臨時貨櫃用途。 該用地地盤面積逾10萬平方呎，以地積比率5倍計算，可提供50萬平方呎樓面，即可興建約1,000伙面積約500平方呎的中小型單位，但因牽涉私人業權，政府難以控制有關的供應時間。 故此，當局現正考慮不同的方案，不排除會以收地方式進行發展，以掌握主導權，但為減低因收地而引起的爭議，當局認為收地方式較適合用作興建公屋及居屋等資助性房屋。 香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指出，政府可以嘗試仿效活化工廈及過渡性住宅等政策，向土地業權人提供補地價誘因，例如某個百分比的補地價折扣優惠，以達到雙贏的局面。由於現時不少綠化地帶被荒廢，市民根本享用不到有關的土地資源，認為有規劃地開拓綠化地帶，可以讓附近的居民受惠。 發展局：官邸不包可供開發 另外，發展局發言人昨晚發表聲明，指由於有個別現有政府建築物的土地，包括三位司長、警務處長，以及終審法院首席法官的官邸，並未撥予任何政府部門，故仍計算在未批租或撥用的政府土地面積內，並未有包括在可供開發土地面積內。 發言人續稱，由於地政總署系統資料更新及整理需時，故部分在6月30日之前已出售的土地，在統計當時並未更新，但現正檢視及改善程序，務求日後更快地更新有關資料及時反映最新情況。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]