最新公司活動花絮 2012-12-27 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (綜合報道)(星島日報報道)政府在上季尾推出的「雙辣招」，關鍵是公司買家及境外客入市，須支付樓價達一成半的新稅，新招令豪宅市場即刮起寒風，交投大挫。市場消息昨盛傳，九龍站天璽樓王單位，剛以七千萬元成交，新買家透過股東轉讓形式入市，按新稅制「避稅」達一千零五十萬元，足以於區內多購一個小型豪宅單位，並將成為新招後最大宗「避稅」交易。 市場消息指，九龍站天璽日鑽璽高層A室，面積二千零七十方呎，以七千萬元成交，平均呎價三萬三千八百一十六元，造價屬市價。區內代理透露，市傳買家以「賣公司」形式、即透過購入持有物業的公司入市，由於並未涉及直接的物業或公司轉售，即得以避過樓價一成半的買家印花稅（BSD），即時節省一千零五十萬元稅項開支；而單位早於出招前放盤，且叫價一直維持於七千五百萬元，惟及後減價五百萬元促成交易。 有關這宗以公司轉售形式成交，昨日於市場盛傳，但消息紛紜，本報未能聯絡業主確實交易情況。 翻查土地註冊處資料顯示，原業主於一○年九月以公司名義入市，當時成交價為五千一百萬元，平均呎價二萬四千六百三十八元；故是次轉手業主利潤豐厚，料帳面獲利一千九百萬元，持貨兩年多，單位升價三成七，跑贏大市。 九龍站素來為內地客及公司客掃貨天堂，新招推出後，不少喜以公司名義入市的買家均考慮以「賣公司」方式買樓，除可避過巨額稅款外，亦能保持個人身分不被披露。置業18組別經理陳港威表示，天璽業主中，約四成為內地客及公司名義持有。買家印花稅推出後，令部分一向隱姓埋名的隱形「富豪級」準買家頭痛，遂考慮以「賣公司」形式入市豪宅。 區內代理指，單位的租金回報不俗，市價租金達十五萬元水平，以此計算，租金回報約二點六厘，故同類單位頗受市場追捧。而現時屋苑的放盤量約六十伙，惟未錄同類單位放盤紀錄。 連計昨日盛傳的成交，九龍站共錄得三宗避「辣稅」成交。其中一宗亦涉天璽單位，月鑽璽高層C室於本月中易手，面積一千三百七十四方呎，成交價三千八百萬元，呎價二萬七千六百五十六元，買家避免繳付五百七十萬元稅款。 另外，西九龍御金．國峯，亦曾傳出有內地買家預留地下連花園單位，涉資四千零九十萬元，買家印花稅款達六百一十三萬五千元。 另外，市場消息指，有內地客同樣無懼買家印花稅，連稅入市新盤。由華懋發展的九龍城御．豪門，昨日獲一名內地買家，斥資逾二千一百萬元，買入樓盤的五十一樓C室，單位建築面積一千二百一十四方呎，為三房間隔，交易連同一個車位，平均呎價一萬七千二百九十八元，除了刷新項目標準戶新高外，亦因買家要付BSD約三百一十五萬元，同時成為該盤最大宗的連稅成交個案。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]