最新公司活動花絮 2012-11-23 土地應加快轉用途 【明報專訊】昨天慧雅談到香港住宅價格上升，反映資金缺乏出路，住宅供應不足。 在政府出招之前，巿場瀰漫着樂觀的情緒，令到樓價急升。從這角度看，政府出重招干預樓巿，雖然會帶來不少問題，但作為權宜之計，並非不可理解。不過事實亦是，政府早前措施能夠做到的，只是把需求暫時壓下來，這可以換來時間及避免了市場的樂觀情緒變得一發不可收拾。 宜制訂公平公開機制 不過，製造這些需求的因素並沒有消失，在目前不明朗因素籠罩下，樓市應會明顯轉靜，在今年樓價累積升幅不小，以及有些業主希望快些套現的影響下，樓價可能會借勢調整，但相信幅度不會太大，在急售單位遭吸納後，相信單位的叫價會轉硬。再過一段時間之後，累積的購買力可能又會浮現。若要切底解決問題，我們必須要疏導引致這種現象出現的背後原因。 以慧雅之見，香港目前的問題是源自缺乏一個機制，讓巿場的土地可以加快轉型。從某角度看，香港樓市的情况，是土地供應追不上經濟和社會的發展。香港蛻變為中國最重要的城市之一，更加暴露出有關問題的嚴重性。以香港人目前的財富和收入而言，香港人的居住面積和居住環境，實在並不理想，甚至可以說是有點差。 另一方面，究竟以目前的經濟結構而言，目前用於工廈、政府部門、農地、車場、舊樓等等的土地，是否最合適的安排。以慧雅之見，制訂一個公平、公開的機制、讓本港的土地可以加快轉用途，應該符合香港整體的利益。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]