最新公司活動花絮 2012-12-10 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 【明報專訊】「雙辣招」出台一個半月後首個新盤、位於荔枝角的一號．西九龍銷情「甩轆」，開賣多日只售約40伙，過去兩天也只售出7個單位，拖累鄰近的「四小龍」及美孚新邨和曼克頓山過去兩日齊齊「捧蛋」。不過，新界細價樓表現卻跑贏市區樓，嘉湖山莊在剛過去的周六日便錄得10宗成交，較上周同期倍升，令十大屋苑周六日共錄22宗成交，除較對上一周的同期9宗勁升1.4倍外，更重返出招前的水平。 中原地產統計顯示，剛過去周六日十大屋苑錄得22宗成交，相比前周末的9宗增加13宗，升幅達1.4倍，為政府出招後6周首次回升至20宗以上水平，當中以嘉湖山莊表現尤其出色，錄得10宗成交。美聯助理區域經理吳偉國解釋，主要是嘉湖山莊現時放售均為質素較佳的物業，而且業主叫價貼近市場，吸引用家入場。 不過，在一號．西九龍銷情慘淡拖累下，綜合各代理行數字，毗鄰的泓景臺、昇悅居、宇晴軒和碧海藍天，以及附近的美孚新邨和曼克頓山過去兩天同錄零成交。 辣招後樓價未大跌 買家放棄觀望 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，調控樓市新措施已出台一段時間，多數買家有感樓價始終無大回落，遂放棄觀望，只要業主出價合理，均會加快承接，上周末以細價樓成交為主。經濟學者關焯照認為，上周成交回復正常水平，可能僅是過去數周天氣寒冷而積聚的購買力釋放，不能定論出招效力已過。他又指出，每周成交基數太小，不能短期單看一周變化，若是直到農曆新年前仍保持價穩量升，才要小心樓市再熾熱。 事實上，新界區物業周末交投較理想，當中不乏高價成交，天水圍居屋天盛苑R座高層6室，面積853方呎，綠表成交價265萬元，呎價3106元，創屋苑新高。另美聯物業助理聯席董事方思賢表示，將軍澳廣場2座高層A室，面積約590呎，剛以472萬元成交，呎價約8000元，創屋苑同類型單位售價新高。原業主於06年以195萬元購入，現獲利277萬元成1.4倍。 置安心曝光 青衣業主減價套現 同時，利嘉閣青衣區助理營業董事鄭健糧表示，置安心「綠悠雅苑」曝光後，不少青衣業主摸不清樓市後向，寧願減價放盤沽樓套現，刺激整區二手市場本月迄今累錄7宗買賣，較上月同期的3宗增加1.3倍，可算打破悶局。 一手市場方面，過去兩日共售出約35個單位，當中老牌發展商捷偉的九龍城匯賢閣及恒地（0012）元朗尚悅銷情最佳，分別售出13伙，前者只餘數個單位待售，反觀，長實（0001）荔枝角一號．西九龍兩天只錄得7宗成交，該公司執行董事趙國雄稱，項目共售40餘伙，套現超過4億元。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]