最新公司活動花絮 2012-11-22 資金乏出路 樓價跌不下 【明報專訊】昨天慧雅談到近日政府推出的買家印花稅（BSD），對內地人買樓這一新興勢力會帶來什麼影響。基本上，慧雅認為內地人來港買樓這股力量不會消失，只會被抑制，部分買家可能會轉為買細價一點物業，始終這牽涉的印花稅應會較少。不過，這可能會帶來一個影響，就是內地人可能變得更直接地與港人競逐物業。除此之外，這措施亦可能會令內地人壓抑購買意欲。蓋在這措施下，若內地人已居港7年，他們可以香港永久居民身分買物業，並避過那15%的BSD。須知在近年，有大量內地人來港讀書、工作，有4、5年居港時間的大有人在。對這些人士而言，相信除非有什麼特別原因，否則多等一兩年才買樓，甚為合情合理。但如此一來，市場會不斷累積購買力，一旦這些需求隨着時間過去得到釋放，這可能會對市場產生一定衝擊。 這其實亦引伸到政府干預這個複雜的問題。很多時侯，政府政策所能做到的，只是遏抑表象，或只是在一段時間內把表象壓下。須知表象者，乃背後因素的反映，若只是遏抑表象，但背後因素沒有改變，這表象不會完全消失，只會以另一種形式表現出來。歷史的經驗反映，這往往只會令到問題更加複雜，有關因素往後多會以更強烈的姿態和形式表現出來。 政府干預往往只遏抑表象 以目前的情况為例，住宅價格上升的根本原因，是資金缺乏出路，政府遏抑需求，只會令資金轉投車位、工業樓等等。因此，若要徹底解決問題，必須疏導引致該現象出現的背後原因。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]