最新公司活動花絮 2012-12-09 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 星島日報報道)政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園等，先後錄得換樓客以市價入市個案。 　　東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。 　　新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位升值約六成七。 　　麗港城獲利63萬 　　福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。 　　新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途。據了解，業主最初叫價五百五十萬元，其後反價十五萬元以五百六十五萬元成交。原業主於九七年四月以五百零二萬元入市，持貨約十五年，成交帳面賺六十三萬元，單位升值約一成二。 　　港田物業客戶經理張晶明表示，近日錄得西貢井頭村的村屋中層單位成交，單位建築面積七百方呎，間隔為兩房兩廳，外望樓景，以二百八十萬元成交，折合呎價為四千元，成交價屬市價。 　　新買家為區內換樓客，睇樓兩個月，最後決定以二百八十萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價二百九十六萬元，還價一口後成交。據了解，原業主於○七年以一百五十三萬元購入上址，持貨約五年，是次轉手帳面獲利一百二十七萬元，單位升值約八成三。 　　錦豐園低市價5%沽 　　太陽物業經理陳永康表示，分行新近錄得荃灣錦豐園一宗二手成交。單位為錦豐園一座低層F室，建築面積七百八十方呎，間隔三房兩廳，外望街景，現以三百五十九萬元成交，折合平均呎價四千六百零二元。成交價低於市價百分之五。 　　世紀21奇豐物業分行助理區域經理許秋偉表示，新錄得馬鞍山翠擁華庭十座高層D室易手，建築面積八百六十八方呎，屬於三房套房間隔，外望開揚少海景，成交五百三十三萬八千元，建築面積呎價六千一百五十元，屬市價成交。 　　新買家為同區換樓客，打算作自住之用。原業主於○五年購入上述物業，當時作價三百零七萬元，持貨至今七年，現將物業沽售，帳面獲利二百二十六萬八千元，物業期內升值逾七成三。 　　富景花園綠表承接 　　長城物業分行經理陳財存表示，小西灣富景花園中層戶易手，該單位獲一名綠表買家以二百三十三萬元承接。 　　是次涉及單位為富景花園十座中層F室，建築面積五百七十九方呎，兩房兩廳間隔，外望市景，折合呎價為四千零二十四元，屬合理市價水平。新買家為同區用家，有感未來的居屋供求漸趨緊張，遂從速鎖定目標入市。此買家睇樓大約一個月，其後與原業主由二百三十八萬元開始議價，最終雙方以「一口價」二百三十三萬元成交，減價幅度約百分之二。   其它公司活動花絮 曾俊華：香港經濟重拾增長　但憂通脹上行 (1月8日) 李兆基：若免補地價可建百萬元平價樓 (1月7日) 李兆基料樓價不會跌　惟亦不會升太多 (1月7日) 地監局稱大多數代理執行列實用面積新規定 (1月6日) 梁兆基料樓價難跌通脹續升　影響中下層 (1月6日) 李嘉誠料樓價今年上下波幅一成 (1月5日) 白表免補價 樂富派表近萬 (1月5日) 港大料今年樓價穩定 後年或回落 (1月4日) 五千免補地價二手居屋名額本週五起接受申請 (1月3日) 實用面積放盤 代理未跟足 中小行最嚴重 地監局稱加強巡查 (1月2日) 全港19區最實用屋苑亮相 80年代落成屋苑 實用率普遍較高 (1月1日) 吉屋變中轉屋 扶貧會：須研究 善用市區舊樓空置單位 每呎成本千元 (12月30日) 綠悠定價直逼私樓 買家轉投二手 (12月29日) 置安心效應 美景呎價6435破頂 (12月28日) 本港上月新申請按揭貸款個案減少近兩成 (12月28日) 豪宅交易傳避千萬元「辣稅」 (12月27日) 凶宅低水幅度漸收窄 (12月26日) 下季推6地 建3千伙兩年高 (12月26日) 本港二手樓價指數連升兩星期 (12月23日) 優質單位價續升 冷門屋苑賣不出 (12月20日) 梁振英：買家印花稅從嚴　不豁免本地公司 (12月19日) 樓價難跌 優質物業看高一線 (12月19日) 有分析料今年住宅新造按揭貸款額跌13% (12月17日) 業主擴議幅 推動用家入市 屋苑睇樓增加交投平穩 (12月16日) 張炳良重申房屋供應不足下不推出置業貸款 (12月13日) 萊坊料明年本港住宅樓價穩定　租金向上 (12月12日) 瑞信：明年樓市難大升　亦不會大跌 (12月11日) 一號西九慢熱 鄰近屋苑零成交 十大屋交投反彈 (12月10日) 睇樓問盤量漸增 買賣平穩 屋苑頻錄換樓客市價承接 (12月9日) 地產商會：政府將考慮發展商BSD建議 (12月7日) 政府將透過增加供應紓緩租金高企 (12月3日) 租金升近兩成 苦過供樓 港人居住質素10年無改善 (11月28日) 陳茂波：利用荒廢工業及綠化地增住宅供應 (11月25日) 梁志堅：成交急跌至少八成　但樓價並無回落 (11月24日) 樓市亢奮期 不應去到盡 「未來是今天選擇的結果」 (11月24日) 土地應加快轉用途 (11月23日) 資金乏出路 樓價跌不下 (11月22日) 內地買家不會絕迹香港樓市 (11月21日) 銀行公會：會按一貫政策審批車位按揭 (11月17日) 本港第3季經濟按季回復正增長達0.6% (11月17日) 趙國雄：大學生不要急於買樓 (11月14日) 長實冀政府在樓市穩定後調整措施 (11月11日) 政府數據1-9月整體樓價升20% (11月9日) 梁振英：不想擱置白表免補地價購二手居屋 (11月6日) 地產代理：本周末預約睇樓跌13-20% (11月4日) 供應仍是影響本港樓市的重要因素 (11月1日) 綠化地改住宅 政府擬加碼 (11月1日) 陳茂波：買家印花稅不影響香港競爭力 (10月28日) 辣招遏樓市 打擊非本地客 (10月28日) 分析指銀行減工商舖按息與成交額較大有關 (10月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]