最新公司活動花絮 2012-09-16 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推   【經濟日報專訊】美國推出第三輪量化寬鬆（QE3）利好消息下，樓市變得更瘋狂，二手業主即時反價，幅度高達2成，個別更選擇封盤觀望。金管局昨午收市後即公布4項收緊按揭措施，為熾熱樓市降溫。 港府消息人士強調，當局已研究一籃子方案，若炒風熾熱，可即時推出「額外印花稅」（SSD）強化版，包括調高稅率或延長年期。財政司司長曾俊華指，SSD是相當有效工具，有需要時會考慮延長SSD。 港府知情人士指，當局昨推出收緊按揭措施，雖屬溫和，但此快速行動，是要向市場表明，港府已詳細研究一籃子穩定樓市措施，只要樓市再現瘋癲情緒，當局隨時出招。 「打心理戰」 3方面減需求 消息人士指，QE1確實有熱錢流入本港，但QE2已不見，但當局也不排除市場對QE3有過度憧憬，令樓價大升，故港府亦作好準備，「有必要和市場打一場心理戰」。若炒風熾熱，即加推強招。 今次為減炒風，則從3方面減低需求，其中第1、2項已率先出招： 首先，透過收緊按揭，以調高買樓門檻。金管局總裁陳德霖昨兩度現身會見傳媒，早上開市前稱，QE3將對資產價格構成壓力，下午收市後隨即公布4項按揭監管措施，其中3項針對調低第二套房供款入息比率或按揭成數，而對首套或第二套房，劃一將供款年期上限定為30年。 資產增值稅 政府深入研究 第二，是轉移物業投資渠道，因應大部分投資主要集中私人住宅；當局會加快工廈改住宅用途程序，轉移資金雄厚投資者的投資門路。 第三，是透過稅制，屬最辣招數，以減少炒賣交易，港府在這方面研究最多。據悉，港府檢討SSD，若炒風再現瘋癲，當局可推出強化版，包括調高稅率或延長年期，「稅率或年期，兩個組合可有多種變動，以打擊炒風」。 消息更指，當局亦深入研究「資產增值稅」或「物業空置稅」，評估各稅項打擊面和效果，因應市況適時推出。至於會視乎甚麼指標再出招？消息人士指，隨了價格和成交量，還評估整體市況，總之是可以好快出招。 曾俊華昨警告，本港第三季經濟或會出現按季負增長，加上第二季已輕微收縮0.1%，若連續兩季度錄負增長，即代表本港經濟出現技術性衰退。但美國推QE3，有可能令市場預期樓價將上升。 他強調，港府會密切留意樓市的走勢，若有需要，會毫不猶豫推出其他適當措施。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]