最新公司活動花絮 2012-07-07 中大型單位剛需強 【明報專訊】近日，新一屆特區政府的房屋政策成為了城中的熱門話題。慧雅對房屋政策不太擔心，市場可能已經過慮。慧雅在電台節目中聽到，梁振英已經表明他不是要壓低樓價，並說這樣是解決不了問題的。 目前而言，本港的優質大型單位存量不多，需求卻是甚大，在這種情况下，大部分發展商都幾乎是將所有住宅都當豪宅賣。這個市場的特徵，是賣得出的話，毛利率可以甚高，但是能賣出多少單位，有時是要望天打卦。在市場氣氛好時，單位可以賣得很快，但在市况不佳時，有時都不知要賣多久才可以清貨。 樓價仍可承擔 樓市難大跌 從某個角度看，一手樓價是期貨價，高樓價反映不少人對未來樓價的樂觀預期以及願意買入的心態。值得注意的是，二手市場的樓價仍未是太離譜，平均只是約400萬一個單位，跟一般中產人士的購買力仍未脫節。在這情况下， 樓市是很難出現大跌的。 以慧雅之見，目前本港樓市的現象之一，是產品錯配。現時用家有最大需求的，可能是千餘呎的三房單位。對很多地方的人而言，1000餘呎不算什麼，在祖國更可能是基本需要。但因為香港人不太奢求，對不少大眾而言，900餘呎的3房單位已是不錯。房間面積小一點，也可接受。目前，新界其實仍有很多土地適宜興建單位。以慧雅之見，增加些這類單位的供應，令它們的樓不易拋離400萬至600萬元這一區間的水平太遠，對香港應是好事。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]