最新公司活動花絮 2012-08-18 細價樓帶動 樓價指數再新高 【經濟日報專訊】政府宣布開放綠表居屋市場，效應逐步浮現，除即時刺激居屋量、價齊升外，亦刺激細價樓樓價飈 升，帶動反映二手樓價走勢的CCL（中原城市領先指數）再創歷史新高，報106.85點，按周升逾1%，超97高位4%。 運輸及房屋局局長張炳良昨在港台節目《千禧年代》中指出，樓市今年重回升軌，近月升幅更明顯，倘出現大上大落，會對經濟及民生造成極大影響，政府會密切留意樓市走勢，必要時推出措施應付。他又表示，在低息環境下，香港或累積不少潛在的置業需求，近月一下子釋放出來，可能對樓市造成短暫大升的現象，但外圍經濟環境不明朗，故提醒市民置業時，須考慮個人的能力及需要。 本周公布的指數，主要反映7月23日至29日時市況，即政府宣布將於2013年開放居屋綠表市場後，第二周時的市況，樓價續見向上，CCL繼上周下跌0.71%後，本周再次發力向上，最新報106.85點，按周升1.01%，並較97年高位102.93點，高出3.8%。 細價樓造價升 現賠訂重售 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL Mass的升幅，較CCL的升幅明顯高出46個點子，反映居屋新政策，帶動細價樓成為市場焦點，樓價跑贏大市。 而四區大型屋苑樓價指數全錄升幅，更以細價樓集中地的新界西，升幅最為明顯，本周報86.44點，按周升1.96%。 新界區細價樓造價續向上，更出現錄賠訂重售的旺市現象。中原地產分行助理區域營業經理方翰達指出，大埔美豐花園A座高層04室，面積375平方呎，日前以歷史高價223萬元、平均呎價5,947元沽出。惟數天後有買家再以破頂價239萬元、呎價6,373元洽購單位，單位造價數天再升16萬元、即7.2%。業主不惜賠償約6萬元訂金，以及佣金約4.5萬元，將單位重新售出，扣除賠訂成本後多賺約5.5萬元。 另外，嘉湖山莊有業主大幅反價，利嘉閣地產經理文家輝指出，屋苑樂湖居8座中層單位，面積714平方呎，原以270萬元放售。惟買家「交票」時，業主即場反價18萬元至288萬元。買家不欲追價，最終數天後以270萬元，購入樂湖居10座中層G室，呎價3,782元。 龍蟠苑2房 呎價6333新高 細價樓造價急升，帶動居屋單位創新高，其中鑽石山龍蟠苑A座高層1室，面積480平方呎，剛以304萬元易手，呎價6,333元，屬同類單位呎價新高個案，也是兩房單位首次衝破300萬元關口。 金匯地產分區經理密雪英表示，黃大仙翠竹花園5座低層A室，面積480平方呎，剛於自由市場以235萬元易手，呎價約4,895元。她指原業主原本叫價230萬元，有見近日居屋市場氣氛熾熱，臨時反價5萬元易手。持貨約兩年帳面獲利約96萬元。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]