最新公司活動花絮 2012-08-23 200萬細價樓 半年內絕迹   【經濟日報專訊】細價樓市場氣氛熾熱，二、三綫屋苑造價急升，200萬元以下細價上車盤買少見少，連沙田、粉嶺、上水及大埔等偏遠地區也漸漸消失。按目前走勢，估計不出半年，細價盤將絕迹市場，買家只能入市公屋或居屋。 據本報追蹤各區200萬元以下放盤情況，發現除屯門區外，連沙田、粉嶺、上水及大埔等主要屋苑（單幢樓及居屋除外），已沒有200萬元以下放盤單位。 嘉湖代理：10年來首見無供應 連過去一直被視為「上車樂園」的嘉湖山莊，隨着樂湖居一個極低層兩房單位上周以202萬元沽出後，叫價200萬元或以下單位正式消失。「我這區工作近10年，從來沒見過屋苑沒有200萬元以下細價盤放售，過去無論樓市多旺，總有幾個低層向街單位供應，但現時該類單位，即使連租約放盤，叫價也要205萬元。」一名嘉湖山莊資深代理感概地說。 據悉，嘉湖山莊本月至今近80宗成交，呎價3,800元，較年初升逾25%。據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑年初至今共錄151宗200萬元或以下細價盤註冊，已較去年同期301宗急跌50%。 屯門私樓僅267伙放盤 挫68% 區內代理指，自政府有意放寬5,000名白表人士進入居屋綠表市場後，無論用家及投資者都對細價樓前景特別有信心，近期細價樓走貨速度比想像中快，故連嘉湖山莊也沒有200萬元以下放盤。 現時全港只有屯門區才有小量200萬元或以下上車盤，根據祥益地產提供數據顯示，現時屯門區共有267個（若連公屋、居屋則有483個）200萬元以下放盤，較年初843個急跌68%。值得注意的是，屯門細價樓放盤雖仍有267伙，惟大部分屬連租約或鄰近凶宅的單位，買家未必能接受。如屯門翠林花園有6個200萬元以下細價盤，叫價最平是C座低層A室，425平方呎，叫價175萬元，惟同層另一單位屬凶宅，故放盤一段時間仍未沽出。 祥益地產總裁汪敦敬稱，按目前細價樓吸納速度，估計不出3至6個月，200萬元以下細價盤會絕迹市場，買家只能流入公屋或居屋市場。 對於近期樓價急升，引起社會廣泛回響。他認為，政府過去兩年推出多項措施，已為樓市去泡沫化，以細價樓為例，過去充斥炒家，現時純用家及長綫投資者入市，樓價升純為市場力量，相對過去更健康。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]