最新公司活動花絮 2012-08-31 梁10招穩樓市 不排除再落藥 【經濟日報專訊】針對樓巿升溫，特首梁振英宣布10招短、中期措施，主力增加房屋供應，目的是「穩定市場」。港府權威消息表示，市場過往供應不足，實質需求大，政府必須集中從供應方面着手。 但是，消息人士提醒，在有需要時，港府不排除再推出「非常措施」。 草擬港人港地 未有上馬時間 上任兩個月的梁振英，昨聯同運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波，宣布10招穩定樓價。有關措施，短期可增加供應約1,800個資助房屋，中期若成功改變政府等用地增加1.2萬伙。至於「港人港地」政策，梁振英指，當局正進行法律草擬，但未有上馬時間。 梁振英形容，現時樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛三股極不尋常力量之間，潛在經濟風險不能忽視，呼籲市民在置業前，須審慎評估各種風險和個人承受能力。 但對於期望10招令樓價回落多少？梁未有回應，只稱是想滿足市民住屋需要，穩定市場。 對於港府今次出招為何只集中增加供應，卻無稅務或按揭措施遏抑樓價？權威消息人士引用數據指出，現時樓宇空置率已相當低，反映市場對樓市有實質需求，市民結婚生仔，這些具體需求，無可能遏抑；其次是投資需求，「大家是否想遏抑呢？」 遏抑炒風 額外印花稅已收效 權威消息表示，既然過往市場的供應，未能滿足需求，實質需求卻大，港府便要行「王道」，作為土地供應及發展的審批者，港府要達致樓市穩定發展，便要集中從供應方面着手。 另一港府消息人士則指，現時摸貨的個案已相當少，反映額外印花稅已收效，遏抑炒風，港府亦承諾，明年中會檢討額外印花稅，「但這並不代表這段期間，不會考慮其他手段」，正如梁振英在記者會上強調，當局會繼續密切注意樓市的走勢，在適當時，推出進一步和適切的對應措施。 對於樓價不斷創新高，港府權威消息也承認，現時樓價升得十分快，市民收入追不上增幅；但他未有回應，是否要推出措施令樓價回軟，只表示希望樓市穩定發展，也指難以評論樓價何時才是合理水平。 問及港府會否放寬樓花預售時間？權威消息人士指出，過往發展商預售樓花時間愈長，炒樓人士愈歡迎，因可以利用很少本金，不斷炒樓，若放寬有關措施，要防範炒市復燃。但他同時指出，現時不少用家，是擔心樓價不斷升，恐防一年後樓價更高，於是提早入市，為滿足這群需求，港府可考慮放寬樓花預售期。 樓價合理否 難有科學化指標 權威消息又指，現時歐債危機影響下，歐洲無一個樓市可以「頂得住」；而香港作為開放的經濟體系，易受外圍影響，樓價是否合理，很難有科學化指標，但過去供應少，令致樓價升，現時政府一定「 住個市，不會機械化去出招」。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]