最新公司活動花絮 2012-07-27 免補價購居屋 首期或分兩批推   (綜合報道)(星島日報報道)梁振英政府房策頭炮「白表免補價買二手居屋」尚未接受申請，對市場的衝擊已經湧現。政府早前宣布推出五千配額，供白表人士免補地價購買二手居屋單位，於明月一月始接受申請，但二手居屋價已「偷步」飆升。特首梁振英的房策智囊鄔滿海認為，二手價急升是短期現象，但建議政府明年將首期五千個名額分兩批推出，以減輕措施對二手居屋市場的影響。 　　受白表買居屋措施影響，居屋市場屢出現反價、封盤情況。鄔滿海表示，措施仍未真正推出，白表買家未進入市場，相信二手居屋市場狂熱的情況只屬暫時性質，需要在實施後檢討評估。 　　鄔滿海：減二手市場影響 　　過往免補價二手居屋市場每年僅有二、三千宗成交，但計畫設有半年購買期限，五千名合資格買家很可能於短期內入市，推高二手居屋價格。鄔滿海建議，首年的五千個配額可考慮分兩批推出，分成上、下半年各二千五百個，避免買家一次過入市，紓緩對二手市場的影響。 　　針對白表買家對二手居屋價格造成的影響，鄔滿海認為樓價升幅會受到白表人士入息和資產限額所限制，交易價不可能超出買家的負擔能力。他分析指，白表人士購買免補價居屋受到申請入息和資產限額限制，負擔能力不會太高。他表示，以家庭月入三萬元的家庭為例，支付一成首期，供款二十五年的話，可負擔的樓價約為二百八十萬元，如二手居屋業主叫價高於白表人士的承擔能力，白表人士亦無力購買。 　　不過，鄔滿海坦言，白表單身申請者可能向父母借貸大筆首期購買大單位，落實計畫時，政府須考慮就此加入限制。 　　明年初申請 配額五千名 　　政府上周宣布白表人士免補地價購買二手居屋，目標群組為家庭月入三萬元以下的首次置業人士，配額五千名，明年一月一日起接受申請，中籤者必須於半年內行使「免補價購屋權」，協助具有一定供款能力的家庭以折扣價入市上車。   其它公司活動花絮 李華明：丁屋政策應考慮加入更多限制 (10月23日) 張震遠稱政府決心增加短中長期房樓供應 (10月18日) 梁振英：要穩住樓市政府已有方案在手 (10月18日) 李兆基：建築費增料明年樓價升一至兩成 (10月16日) 李兆基：發展商應自行發展新界東北已收地皮 (10月16日) 金管局﹕收緊按揭有效 (10月14日) 曾俊華稱QE3未影響本港樓市 (10月11日) QE3效應 樓價指數創新高 (10月8日) 大小樓盤本月接連登場 (10月1日) 豪宅天價未必是泡沫 (9月28日) 本港樓價雖高 承接力強 (9月27日) 陳茂波：有勇氣解決「丁權無限」問題 (9月27日) 陳東岳：發展新界東北有一定需要 (9月26日) 銀行公會：干預按揭市場對樓市降溫作用不大 (9月23日) 有分析料本港樓價有高單位數升幅 (9月20日) 黃遠輝冀2016年後居屋年供應5千個 (9月17日) 量寬倘炒熱樓市 SSD強化版即推 (9月16日) 曾俊華：年底檢討額外印花稅措施 (9月14日) 金管局收緊樓按　地產代理料對樓價影響不大 (9月14日) 恒生：政府新一輪樓市措施影響不大 (9月12日) 陳茂波：港人港地政策冀令樓價平穩發展 (9月10日) 遏炒「港人港地」擬加印花稅 (9月9日) 林奮強﹕港人港地有助上車 (9月9日) 仲量聯行﹕中小樓價全年料升17％ (9月6日) 粉嶺中心 租金回報4厘 投資客追捧 (9月2日) 梁10招穩樓市 不排除再落藥 (8月31日) 瓏門迎海交鋒 9月新盤大戰 (8月30日) 二手私宅轉售獲利宗數比例上月下跌0.5個百分點至96.9% (8月29日) 再闖高峰 樓價指數兩連升 (8月26日) 200萬細價樓 半年內絕迹 (8月23日) 坪輋發展拆村落保貨場 團體質疑為省賠償 逼遷非原居民 (8月19日) 細價樓帶動 樓價指數再新高 (8月18日) 成交變速 資深代理也嘩然 (8月15日) 白表開綠燈 10大居屋價量升 (8月15日) 樓市火熱 豪宅屋邨齊破頂 (8月13日) 中細價盤連錄新高呎價 (8月11日) 買家心急 即睇即買頻現 大埔中心放盤一小時成交 (8月6日) 居屋新政 推高細價樓租金 (7月31日) 上月新批出按揭貸款額按月跌20% (7月28日) 免補價購居屋 首期或分兩批推 (7月27日) 仲量聯行料全年本港樓價維持現水平 (7月25日) 新樓施工量逾萬伙大躍進 (7月21日) 免補地價購居屋計劃　鄭家純料樓市不會受壓 (7月17日) 本港5月份樓價按月升0.76%　升幅放緩 (7月7日) 中大型單位剛需強 (7月7日) 跨代供樓 可助上車 (7月5日) 曾俊華冀樓市「軟著陸」　健康發展 (7月3日) 張炳良：房屋問題迫切　惟樓市應均衡發展 (7月3日) 本港5月新取用按揭貸款額按月升約12% (6月27日) 大圍站項目今截標 新世界恒地有興趣 (6月22日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]