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最新丁屋、村屋資料
2011-03-23
甚麼是"建屋牌照"? (村屋其中一種)


是指政府批準新界農地(old schedule lot)業主在其私人農地範圍內建造屋宇的批准文件.
同樣地, 建屋牌照內一般載有很多發展限制, 例如: 建屋位置, 樓層數目, 樓高, 覆蓋面積及用途等; 在完成發展後, 須申請一張"完工證"(又稱"滿意紙"), 方可出售及轉讓.
舊式的建屋牌照(一般指1972年前發出的)大多沒有"補地價"的限制, 只需在取得"滿意紙"後, 便可出售及轉讓.
但如果在1972年後批出的建屋牌照, 大多數是根據"丁屋政策"批出, 故此其內容跟丁屋地的新批合約一樣, 必會註明一系列嚴格的"限制買賣轉讓條款", 並訂明承批人必須在完工後, 申請作出"補地價"後, 才可將這種"村屋"(即:丁屋)出售及轉讓.


 

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