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2011-03-31
「額 外 印 花 稅」與 從 價 印 花 稅 有 什 麼 分 別?


從 價 印 花 稅 與「額 外 印 花 稅」是 按 照 兩 種 不 同 的 徵 稅 機 制 而 徵 收 的 。以 住 宅 物 業 而 言,從 價 印 花 稅 是 就 買 賣 合 約 徵 收 的 , 即 使 該 買 賣 合 約 是 不 能 強 制 履 行 、附 有 條 件 、暫 時 性 或 臨 時 性 的 ,仍 須 繳 付 從 價 印 花 稅 。另 一 方 面 ,「額 外 印 花 稅」是 就 賣 方 在 24 個 月 內 轉 售 其 於 2010 年 11 月 20 日 或 之 後 取 得 的 住 宅 物 業 而 徵 收 的 。換 句 話 說 ,所 有 住 宅 物 業 的 買 賣 合 約 都 要 徵 收 從 價 印 花 稅 ,而 只 有 短 期 轉 售 的 住 宅 物 業 交 易 才 要 加 徵 「額 外 印 花 稅」 。兩 者 在 基 本 概 念 上 有 所 不 同 。

 

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