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最新您要知多D
2011-04-19
進行一手住宅樓盤推廣活動的操守的執業通告(附件)


經更新的上述執業通告的新指引重點:
1. 員工培訓
l 為員工提供適當培訓,確保員工具備所需知識及專
業技能,依法進行一手樓盤的銷售活動。
2. 員工監督
l 委任員工監督以監督一切有關銷售活動的操守事
宜。
3. 樓盤銷售前簡介會
l 在促銷每個一手樓盤前,為員工提供樓盤銷售前簡
介會。
l 簡介會須包括但不限於介紹樓盤資料以及監管局就
有關一手住宅樓盤銷售活動的操守及秩序發出的指
引。
l 妥善保存簡介會的紀錄,並須應監管局的要求呈交
有關紀錄。
4. 質素控制
l 採取合理措施確保及監察參與一手樓盤銷售活動的
員工依從簡介會所提供的指引,按照法例及監管局
頒佈的指引進行推廣活動。
5. 不受「同意方案」規管的樓盤說明書
l 以書面形式建議發展商按「法律諮詢及田土轉易處」
不時對「同意方案」規管範圍下的樓盤的要求提供
售樓說明書。
6. 宣傳物品
l 發出宣傳物品前,核實宣傳物品所載資料的準確性
及取得發展商就所載資料的準確性的明確書面批
署。
7. 售樓說明書及價目表
l 不得自行編制售樓說明書或價目表。
-完-


 

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監管局將就一手樓盤銷售發出新執業通告 (4月19日)
取 消 延 遲 繳 交 住 宅 樓 宇( 價 格 2 千 萬 或 以 下 ) 印 花 稅 的 措 施 , 何 時 生 效 ? (3月31日)
欠 交「額 外 印 花 稅」有 何 罰 則 ? (3月31日)
如 果 後 來 取 消 有 關 買 賣 協 議 , 可 否 申 請 退 回 已 繳 納 的「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
如 我 須 繳 納 「額 外 印 花 稅」, 我 應 在 何 時 繳 交 ? (3月31日)
已 繳 納 的「額 外 印 花 稅」,可 否 在 計 算 應 評 稅 利 潤 時 獲 扣 除 ? (3月31日)
如 我 在 24 個 月 內 轉 售 物 業 而 獲 利 , 並 已 繳 納「額 外 印 花 稅」, 我 是 否 仍 須 就 從 交 易 中 所 賺 取 的 利 潤 繳 納 利 得 稅 ? (3月31日)
如 我 在 取 得 物 業 後 24 個 月 內 將 物 業 轉 售, 並 沒 有 獲 利 , 會 否 獲 豁 免 繳 納「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
在 什 麼 情 況 下 可 獲 豁 免 繳 交「額 外 印 花 稅 」? (3月31日)
為 什 麼 買 方 要 負 上 繳 納「額 外 印 花 稅 」的 責 任? (3月31日)
就「額 外 印 花 稅」而 言 , 怎 樣 計 算 住 宅 物 業 的 持 有 期? (3月31日)
如 何 計 算「額 外 印 花 稅」? 有 關 的 稅 率 是 多 少? (3月31日)
買 方 還 是 賣 方 須 繳 納「額 外 印 花 稅 」? (3月31日)
在 什 麼 情 況 下 須 繳 納「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
「額 外 印 花 稅」與 從 價 印 花 稅 有 什 麼 分 別? (3月31日)

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