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最新您要知多D
2011-04-19
監管局將就一手樓盤銷售發出新執業通告


(2011 年4 月12 日)地產代理監管局(監管局)今
日宣布,將會發出一份有關規管一手樓盤銷售的最新執
業通告,並與業界八家商會代表和六家主要負責一手樓
銷售的地產代理公司管理層會面,講解通告的詳細內容
並提醒他們要確保前線的地產代理從業員遵守規定。
新的執業通告主要規範地產代理從業員在推銷一手
樓時的操守。監管局執業及考試委員會主席梁永祥先生表
示:「監管局一向十分關注地產代理從業員推銷一手樓盤時
的執業手法和秩序。監管局曾經於去年五月更新及發出三
份相關的執業通告,而這些通告實施以來,已大致上達到
目標。然而,我們認為仍有地方可以改善及收緊,以便更
有效地保障消費者的權益。」
梁先生補充:「今年一月發生半山新樓盤『The Icon』事
件後,監管局審視了現行執業通告及目前業界在處理有關
銷售時的手法,決定更新去年發出的相關通告內部分內
容,並發出一份新的通告,令通告所涵蓋的範圍更為全面。」
監管局規管及法律總監劉淑棻指出,去年發出的三份相
關執業通告中,其中兩份仍有效,至於餘下一份(即第10-03(CR)號通告)則有需要作出更新,由這次發出新指引的通
告所取代。
此外,監管局今日與六家主要負責一手樓盤銷售的地產
代理公司及八個業界商會的代表會面,詳細講解指引內容
並提醒他們採取適當的措施落實執行有關規定。為了讓業
界了解新指引內容,監管局將會為前線從業員舉行持續專
業進修講座。
新的執業通告將會於2011 年5 月1 日生效,並會上載
至監管局網站。通告的主要內容詳見附件。


 

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取 消 延 遲 繳 交 住 宅 樓 宇( 價 格 2 千 萬 或 以 下 ) 印 花 稅 的 措 施 , 何 時 生 效 ? (3月31日)
欠 交「額 外 印 花 稅」有 何 罰 則 ? (3月31日)
如 果 後 來 取 消 有 關 買 賣 協 議 , 可 否 申 請 退 回 已 繳 納 的「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
如 我 須 繳 納 「額 外 印 花 稅」, 我 應 在 何 時 繳 交 ? (3月31日)
已 繳 納 的「額 外 印 花 稅」,可 否 在 計 算 應 評 稅 利 潤 時 獲 扣 除 ? (3月31日)
如 我 在 24 個 月 內 轉 售 物 業 而 獲 利 , 並 已 繳 納「額 外 印 花 稅」, 我 是 否 仍 須 就 從 交 易 中 所 賺 取 的 利 潤 繳 納 利 得 稅 ? (3月31日)
如 我 在 取 得 物 業 後 24 個 月 內 將 物 業 轉 售, 並 沒 有 獲 利 , 會 否 獲 豁 免 繳 納「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
在 什 麼 情 況 下 可 獲 豁 免 繳 交「額 外 印 花 稅 」? (3月31日)
為 什 麼 買 方 要 負 上 繳 納「額 外 印 花 稅 」的 責 任? (3月31日)
就「額 外 印 花 稅」而 言 , 怎 樣 計 算 住 宅 物 業 的 持 有 期? (3月31日)
如 何 計 算「額 外 印 花 稅」? 有 關 的 稅 率 是 多 少? (3月31日)
買 方 還 是 賣 方 須 繳 納「額 外 印 花 稅 」? (3月31日)
在 什 麼 情 況 下 須 繳 納「額 外 印 花 稅」? (3月31日)
「額 外 印 花 稅」與 從 價 印 花 稅 有 什 麼 分 別? (3月31日)

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