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最新公司活動花絮
2011-09-12
破頂樓盤買少見少?

 

近日市場充斥負面情緒,樓市難有起色,一份樓市數據睇到20個成分二手屋苑當中,原本有11個調整呎價超越九七年高位,點知個市一回,又減到得番7個,其中有4個「水位」得番3%唔夠;至於港島區的城市花園同太古城,呎價比九七年高出21%。

近排二手樓多咗人減價,尤其細價樓大部分有價講,令呢類單位交投旺番啲,不過市區中上價樓做價仍然企得好穩,劉Sir啱啱睇咗份中原城市領先指數,份指數包含咗100個成分屋苑,之前市旺嘅時候,升極都有,最多仲試過有11個屋苑超越九七價,不過隨住市況回落,突破九七價嘅屋苑已經減到得番7個。

第一城恐插穿九七價

根據有關數據,樓價指數最新報98.6點,已經由早兩三個月錄得嘅100.72點高位,回落咗大概2.1%,依家呎價仍超越九七年的7個成分屋苑,當中有4個屋苑樓價,包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨、鴨脷洲海怡半島,同埋新元朗中心,比起九七年都只係高出0.8至2.7%左右,實在唔多穩陣。好似沙田第一城,依家調整呎價近5,700元,只係比九七年高出0.8%,如果又有壞消息,呢批邊緣「破頂屋苑」有機會穿底倒跌。

城市花園太古城硬淨

不過,北角城市花園同太古城個價既硬淨兼反彈快,兩個屋苑早排靜市時,比九七年高位高10幾%同不足10%,但依家呎價分別9,500同近10,100元,比九七年高位又升21.8%及21.5%,可見市區中上價樓,樓價仍然企穩。


 

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