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最新公司活動花絮
2013-07-15
溱林首批售86% 尚悅逾九成即供 新盤激活兩天熱銷165伙


(綜合報道)(星島日報報道)多個新盤解封推售,激活市場氣氛並帶動交投,當中屬全新盤的元朗洪水橋溱林,兩日沽四十三伙,佔首批八成六,成為新例下另一個熱銷紅盤;停售逾兩個月的元朗尚悅重新出發,開賣兩日勁沽逾一百一十多伙,兩元朗新盤撐起整個大市,連同土瓜灣港圖灣及粉嶺逸峯在內,令周末新盤總銷達一百六十五伙,為新例後最旺場。

  上周六兩個元朗焦點盤同步賣樓,爭佔市場目光,新世界發展的溱林以銷情最旺全新盤掛帥,首批五十個特色單位,開售兩日沽出四十三伙,為發展商套現二億五千萬元,當中最貴的兩個單位亦已售出,計盡折扣後實用呎價仍然逾一萬元水平,而項目將於短期內部署加推。

  短期內部署加推

  新世界發展營業及市務總監楊文對項目銷情感到滿意,他認為單位受捧,反映市場對低密度及特色戶有需求,首批五十伙單位全屬連天台及花園特色戶,而買家中採以即供比例的就佔超過八成半。

  據成交記錄冊顯示,已推出最貴兩伙均已沽出,分別為二座三樓C及D室連天台特色戶,兩名買家均採即供付款,連同指定人士可額外享百分之三折扣,合共獲百分之八折扣,成交價分別一千零四十八萬六千元及一千零三十一萬三千元,呎價都超過一萬元。

  大部分港人買家

  發展商亦指,大部分買家為香港人,非本地買家僅佔數個;而最新銷售數字亦於昨晚上截一手住宅物業銷售資訊網及項目網站,顯示昨單日沽五伙,而開售兩日就售出四十三伙,佔首批五十伙的八成六。

  而首批五十伙一律包括一個車位及二萬五千元購物現金券,在發展商公布的成交記錄冊中,全部買家都有揀選車位,而所採用的付款方法,折扣率以至現金券價值等亦一一列出,甚具透明度。

  至於同屬新世界系內,由恒基牽頭發展的同區尚悅,就以兩日沽近一百二十伙的銷售量「跑出」。與溱林同日開售的尚悅,開賣首日已沽逾一百伙,連同昨日再沽約十二伙,令其甫重推即開出紅盤,亦造就過去周末成為新例後銷情最旺。

  兩日沽近120伙

  早在五月中已按例上載新樓書及價單的尚悅,因樓書出錯而被逼在開售前夕急煞車,而發展商花了逾兩月時間始更新資料,始能在上周六正式開售,重推的五百一十六個單位中,入場費三百餘萬元,由於停售之間甚少同類型樓盤推出,令該盤積聚一訂購買力,令其成為一眾重推盤中最旺的一個。

  昨日為開售的第二日,銷情比起首日明顯減慢,但至下午時分漸見活躍,市場至下午五時已錄得逾十宗成交,而發展商上載的成交記錄冊顯示,昨日銷情為十二宗,連同首日的一百零三宗在內,該盤重推兩日暫錄一百一十三宗成交,反應不俗。

  年輕客不少

  按成交記錄冊分析,買家中逾九成採即供付款方法,反映該盤客源以用家主導,絕少投機活動。而昨日售樓處現場就出現非本地客蹤影,當中有操流利普通話的男士到場參觀,並指早前已購入該盤單位,而現場則座無虛席,包括不少年輕人士,惟發展商未有公布兩日參觀統計。

  尚悅已推單位達五百一十六伙,經過首個周末的銷售後,尚有四百多伙可售,仍為新例下盤源最多的大盤,而且大多造價在五百萬元以下,主攻年輕客及家庭買家。

  首批入場費約三百八十餘萬元水平,即供可享半成折扣,而發展商以先到先得形式賣樓,當中只有恒基系內代理有送首年管理費的額外優惠,目前沽出單位中亦有不少買家通過發展商代理入市。

  逸峯昨續錄承接

  香港小輪粉嶺逸峯昨亦沽出一伙,周末兩日共售兩伙,令其累積銷情達九十五伙,佔已推單位的約三成九,銷情繼續保持平穩。


 

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