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最新公司活動花絮
2013-07-12
粉嶺新租客 逾半內地生


【晴報專訊】臨近新學年開始,不少內地學生積極於市場尋覓租盤,準備九月開學,沙田及大埔區中小型租盤開始供不應求。部分學生則轉至租金較相宜的粉嶺區尋覓租盤,有代理表示,近期區內的租賃個案,有超過一本以上均為內地生租客,內地生並將該區呎租推高。

中原地產最近促成一宗粉嶺花都廣場內地生承租個案,單位為4座中層E室,建築面積521呎,實用面積370呎,業主原先開價9,300元,見租客願先繳付一年租金,決定減價300元,以9,000元租出,建築呎租17.3元,實用呎租24.3元。新租客為四名內地生,見近日兩房租盤開始短缺,遂加快租樓步伐,見上述租盤合乎預算,業主亦提供議價空間,即拍板租入單位。據了解,原業主於2001年以170萬購入上址,可享6.4厘租金回報。

據教育局的統計數字顯示,非本地學生人數修讀學士學位課程的數字由2008學年至2011學年大增近三成。現時宿位不足下,內地生需尋覓租盤,甚至高價搶租。內地生愈來愈多,增加住宿需求。除了中大,港大今年錄取內地高材生達303人,來自中國31省市等地。

預繳一年租 業主願減價

中原地產粉嶺區分行代理表示,近期內地生承租單位個案佔該區的租賃成交一半以上,呎租價格亦被推高二至三元。市場消息指,近日更有一宗租金價格創新高的個案,單位為名都4座低層B室,建築面積533呎,實用面積399呎,內地學生以12,200元承租,建築呎租22.9元,實用呎價30.6元,直逼沙田及大埔區的呎租價格。

中原又指,因名都及粉嶺中心的租金較高,內地學生因而偏好較相宜的碧湖花園及牽晴間,租金由8,800元起。



 

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