最新公司活動花絮 2013-06-23 憂慮息口上升 低市價3%沽 屋苑紛錄上車客承接個案 (綜合報道)(星島日報報道)美國退市因素下，市場擔憂息口趨升，以及資金流走等因素，令投資市場波動，而個別新錄屋苑交易，則錄得輕微低於市價承接，以及由上車客等入市主導。最新錄得美孚新邨錄低於市價百份之三沽，而屯門豫豐花園由上車客接貨。 　　東成物業高級經理鄧美賢指，荔枝角美孚新 二期吉利徑中層B室兩房戶，實用面積六百二十九方呎，外望開揚市景，由區內換樓客以五百七十三萬元購入，實用呎價九千一百一十元，成交價略低於市價約百分之三。 　　祥益地產分行主管梁錦豪指，屯門豫豐花園七座中層H室，實用面積三百六十一方呎，單位客廳望開揚景觀，兩房兩廳，以二百六十七萬元易手，實用面積呎價七千三百九十六元，屬於市場價成交。 　　新買家為區內客，鍾情屋苑鄰近大型超級市場，配套方便，購入作自住之用，原業主於○七年以約一百六十三萬三千元購入，持貨五年多，獲利一百零三萬七千元離場。 　　世紀21萬盈分行經理謝德生表示，該行近日錄得九龍灣得寶花園二手成交個案，成交為三期A座高層四室，單位實用面積二百六十四方呎，單位採一房兩廳間隔，外望市景及部分海景，以二百八十六萬元易手，實用呎價一萬零八百三十三元，高市價百分之五。 　　新買家是區內客，購入作換樓用途，單位最初開價二百九十萬元，議價一口後成交，原業主於一○年以一百五十三萬元購入，持貨約三年，轉手賺一百三十三萬元，升值八成七。 　　荃中沙士貨升價四倍 　　太陽物業經理陳永康指，最近錄得荃灣中心二手成交，為荃灣中心十五座中層D室，單位實用面積三百二十九方呎，一房一廳間隔，外望開揚山景，以二百六十六萬八千元沽出，實用面積呎價八千一百零九元，稍高市場成交價百分之二。 　　買家為外區上車客，購入單位作自住用途，單位最初開價二百六十八萬元，雙方議價一口成交，原業主於○三年以五十四萬買入，持貨十年，帳面獲利約二百一十二萬八千元，升值逾四倍。 　　北角富利來大廈288萬沽 　　亞洲地產客戶經理施婉貞指，北角富利來大廈A座高層二室，單位實用面積二百五十五方呎，開放式設計，外望海景，以二百八十八萬承接，平均實用呎價一萬一千二百九十四元。 　　買家為自用客，原業主於九七年以一百八十六萬元購入，帳面獲利一百零二萬元，持貨十六年，物業升值五成半。 　　金 地產分行經理彭淑玲指，鑽石山宏景花園五座中層K室，單位實用面積四百二十四方呎，間隔兩房兩廳，坐向西南，外望開揚景，以二百六十三萬元綠表價成交，實用面積呎價六千二百零三元，成交價為合理市價。 　　宏景轉手獲利160萬 　　新買家為區外上車客，睇樓三星期入市，單位最初開價二百七十萬元，議價兩次易手，原業主於○○年以一百零三萬元購入，持貨十三年，獲利一百六十萬元，升值一點五倍。 　　富恒物業分行經理黃天送指，紅磡黃埔花園二期十七座高層D室，實用面積三百八十九方呎，以四百七十萬元易手，呎價一萬二千零八十二元，原業主於○五年以一百八十五萬元入市，持貨八年，帳面賺二百八十五萬元。 　　名采策略客戶經理陳慕怡指，北角形品低層C室，實用面積三百方呎，開放式設計連露台，以四百五十八萬元承接，折合呎價一萬五千二百六十七元，高市價百分之三。   其它公司活動花絮 政府指理解市民對官員有高期望 (7月28日) 長策會蔡涯棉撐建插針式公屋 (7月28日) 舊公契條款寬鬆保障發展商 (7月28日) 居屋貨尾驗樓和執修 (7月27日) 10年倡建44.7萬單位 (7月26日) 天頌苑空鼓聲牆磚房會拒換 (7月26日) 銀行搶私貸 大新劈息至2.08厘 (7月25日) 發展商：樓價高及成交量少令市場對樓市觀望 (7月24日) 美聯：全年租金升幅料5％ (7月24日) 樓花期延長7千伙可即售 新盤沽逾91伙 樂景園凶宅傳售6000萬 (7月22日) 新盤效應 十大屋苑九宗成交 (7月22日) 白居二「冷靜」熱炒盤劈13%沽 (7月21日) 黃大仙公屋實呎8600 (7月20日) 與地產「無關」的不良營商手法 (7月19日) 四叔三「熟地」擁發展住宅條件 房協研捐地：百萬樓難起 (7月18日) 上水公屋貴絕全港 (7月18日) 白居二帶挈租置「翻生」 (7月17日) 溱林首批售86% 尚悅逾九成即供 新盤激活兩天熱銷165伙 (7月15日) 二手價量齊跌 四年半新低 (7月15日) 內地生搶爆全城租盤 (7月15日) 公屋買賣上月銳減四成 (7月14日) 議幅漸擴闊 新盤陸續吸客 屋苑頻錄低市價1%至8%沽 (7月14日) 「白居二」僅三申請者棄權 (7月13日) 粉嶺新租客 逾半內地生 (7月12日) 梁振英：當單位充裕即支持撤辣招 (7月11日) 粉嶺高球會倘收地 陳茂波：不怕打官司 (7月10日) 上車熱點交投軟 減價搶客 (7月10日) 地產代理業界建議政府優化辣招 (7月8日) 政府回應地產代理遊行　稱有必要推穩定措施 (7月7日) 政府回遊行適時將調整「辣招」 (7月7日) 屋苑租市獨旺交投飆達兩倍 (7月7日) 政府稱粉嶺高球會地不能取代東北發展用地 (7月6日) 發展東北區舞起地產股 (7月6日) 政府以傳統新市鎮收地模式發展新界東北 (7月5日) 樓按暗戰 (7月5日) 量跌價硬 細價樓托市 (7月4日) 辣招苦主7‧7上街 (7月4日) 政府怕事拒李兆基捐地 (7月4日) 居屋第二市場上月149宗成交 (7月3日) 延長樓花預售期非逼賣樓 (6月30日) 東北發展消息稱農地可有條件原址換地 (6月29日) 土地何價？ (6月26日) 華貴邨公屋封王 420萬天價易手 (6月25日) 曾俊華籲盡快通過樓市雙辣招 (6月24日) 梁志堅：即使本港加息樓價跌幅料少於5% (6月23日) 憂慮息口上升 低市價3%沽 屋苑紛錄上車客承接個案 (6月23日) 施永青建議政府調整特別印花稅措施 (6月21日) 憂低息快完 業主減價求售 (6月21日) 中港錢荒 港元定存料再加息 (6月20日) 地建會與政府就如何執行銷售新例達共識 (6月19日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]