最新公司活動花絮 2011-08-28 龍頭租金升 爆換細屋潮   通脹加劇，租金續升，租賃市場正悄然湧現租客遷移潮，市場上出現一批租客，為了維持原有交租水平及生活質素，不惜大屋換細屋，由一綫屋苑搬去二綫屋苑、甚至遷入居屋情況，地產界人士指，過去一個月適逢暑假租賃旺季，在居住需求殷切下，屋苑租金普遍單月錄百分之三至十升幅，是近年罕見情況。 世紀21悅來登分行經理吳力光表示，鴨脷洲海怡半島近日租賃遠較買賣熾熱，兩至三成租客來自鰂魚涌等呎租較高地區，包括太古城等龍頭屋苑，皆因港島大型屋苑中，海怡半島租金仍低廉。有代理分析道，太古本月平均呎租約二十八元，較七月份增加百分之三點七，升幅不甚顯著，惟以三房單位為例，較海怡半島租金高出三成三，換言之，租客由太古城搬遷至海怡半島，得以省去約四分之一租房成本。 由大型屋苑遷往二綫屋苑，細單位租客最顯著，利嘉閣分行經理關騰達表示，在升租潮下，東涌藍天海岸五百五十方呎單位，月租由約九千元升至一萬元，逼使一批租戶約滿後，陸續轉投附近居屋裕東苑，裕東苑已補地價兩房戶，面積約五百七十方呎，月租亦由約每月八千元，升至每月八千五百至九千元。 據區內代理指出，這些由私樓藍天海岸搬往裕東苑的，除了機組人員，不乏空姐，她們在家逗留時間不多，不乏兩名同事共同租樓，代理指出：「過往舊居月租少於九千元，大家猛猛緊攤分，現時業主突然加租一千幾百元，家吓百物騰貴，出租單位又經常丟空，她們自然重新計數。」 而在新界區，由私樓轉投居屋情況更較顯者，其中，邁亞美海灣有租住多年年輕家庭，有見業主由每月五千八百元，加至月租七千元，決定遷出，先後於區內看過多個私樓包括啟豐園及豐景園等，惟租金都超過預算，最終遷入居屋兆禧苑E座高層單位，月租五千五百元，據悉，租客考慮到加了租，生活水平必需要降低，這一千多元，用於購買食物，好使好用！ 代理更透露：「其實居屋投資者喜歡接收這類超班租客（本來是私樓客），因此，上述兆禧苑單位業主，亦以略低於市價租予該年輕家庭。」 中原高級分行經理陳世豪表示，近期市場錄得數宗嶺南大學學生，由屯門私樓聚康山莊及疊茵庭，轉投同區居屋兆康苑個案。 他又分析道，私樓大幅加租，一來經濟好，二來有一班市民，具備買樓能力，見外圍經濟未穩之時，睇定再入市，過渡期間則臨時租屋居住，由於他們經濟能力佳，選擇更好居住環境，無懼支付貴租，撐起租賃大市。亦有代理分析道，以往經濟低迷之時，新婚夫婦常與父輩同住，如今經濟向好，對生活水平要求高，小夫妻即使沒有購置安樂窩時，亦希望承租像樣安樂窩，環境較好的私樓需求增加，外籍客需求推動租金。 另外，沙田第一城昨日就錄一宗呎租新高個案，三十六座中層D室，面積三百八十九方呎，月租九千六百元，租客是外籍人士。   其它公司活動花絮 內地客711萬購嘉亨灣692呎，業主賺220萬元 (10月4日) 御庭軒3房呎價4716元 (10月3日) 投資者224萬購碧湖花園 (9月30日) 花都廣場199.5萬沽 (9月30日) 上車客斥241萬元 入市牽晴間543呎戶 (9月28日) 發展局局長談蓮塘／香園圍口岸 (9月28日) 張志熔：香港樓價過高 (9月14日) 博愛醫院賤賣靚舖少收千萬 低巿價三成 議員質疑不尋常 (9月13日) 破頂樓盤買少見少？ (9月12日) 新界西指數創25周新低 (9月10日) 鄉局與發展局談僭建不歡而散 (9月9日) 上水靚舖博十厘回報 (9月8日) 發展商心急 拍賣官眼花 (9月7日) 觀塘商廈全層放售 (9月6日) 港樓價必冧5成 (9月5日) 紀惠廖太2.5億購九龍塘地 樓面呎價4.16萬 區內新高 (9月4日) 樓市五節棍之地王累街坊 (9月3日) 「復建居屋涉及道德風險」 (9月2日) 銀行加按息 資深投資者紛紛忍手 (9月1日) 日出康城連環批則　趕搭「發水尾班車」 (8月31日) 曾蔭權：置業難青年有怨氣 中策組暗示復建居屋 (8月30日) 西貢酒店地5.8億勾出 (8月29日) 龍頭租金升 爆換細屋潮 (8月28日) 陳啟宗：恒隆忍手不買地 (8月27日) 長實低價奪油街地 二手業主減價11% (8月26日) 富豪海灣勁劈千萬沽 (8月25日) 呎租 44.5元　寫下鰂魚涌歷史 租太古城貴過租半山 (8月24日) 天比高發展商：4億免息借陌生買家 (8月23日) 業主紛減價吸引　上車客無懼波動　新界西細價盤交投旺 (8月22日) 周星馳4億借客買自己樓 樓商貸五成按揭罕見 議員憂托價促查 (8月21日) 雖逢冧市　入標熱烈　月內揭盅 油街地王六強爭霸 (8月20日) 蔡志忠5100萬 摩售筲箕灣兩層舖 (8月19日) 海外地產：泰晤士河畔豪宅在港推售 (8月19日) 施永青唱好沈大師指睇錯市：九月小陽春樓市逃生門 (8月18日) 雷霆：天晉呎價 將成區內新指標 新地長實將軍澳新盤對撼 (8月17日) 近億元購複式　內地客閃電撻定 炒名鑄四日蝕千萬 (8月13日) 樓巿兩年後面臨加息減值 (8月11日) 許智文：政府減慢賣地 (8月10日) 李嘉誠：自住且供款保守才適宜買樓 (8月9日) 中下價樓存隱憂 (8月7日) 升小攻略﹕粉嶺小學競爭激烈 (8月6日) 調查：高收入市民 認為樓價續高企 (8月5日) 居屋粉絲戶　由$80萬住到$200萬 (7月28日) 粉嶺孖寶享鐵路優勢 (7月27日) 流浮山拓生態遊建豪宅 團體憂破壞自然 逼走小商戶 (7月20日) 裝修小貼士﹕升高地台 放置雜物 (7月17日) 年薪百萬港人6年增八成 港薪酬趨兩極 窮者龜速脫貧 (7月17日) 曾蔭權︰不應重手打擊樓價 (7月16日) 上月二手住宅登記8,220宗月增5% (7月16日) 新界地產商會第三屆執行委員會就職典禮暨聯歡晚會晚宴2011 (6月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 41 42 43 | 後 10 頁 | 尾頁 ]