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最新公司活動花絮
2011-08-27
陳啟宗:恒隆忍手不買地

 

早前嘉里(683)、信置(083)及萬泰以底價投得九肚山地皮,恒隆亦曾於11年前以底價投得西九龍地皮,對於現時是否買地時機,恒隆地產(101)董事長陳啟宗指,現時地價及樓市不高也不低,故寧可忍手不買也不賣。
陳啟宗又表示,現在與恒隆當年以底價投得地皮時環境有別,「完全係兩個世界,當時係亞洲金融危機啱啱嚟咗,喺一個極度惡劣環境之下,除咗一兩家公司,大家手上冇乜錢。但今日不是大家冇錢,今日大家大把錢,不過心情唔好。」
恒隆位於濟南的恒隆廣場昨日開幕,總投資額約40億元,總樓面17.1萬平方米,出租率100%,預期每年來自該商場的租金收入約2億至3億元。他指出,集團在內地的商場項目,開業首數年,每年回報率約4%,相信濟南恒隆廣場可達6%。按集團在上海營運商場的經驗,商場項目7至8年後年回報率可提升至20%。

內地租金收入將超港
隨着旗下瀋陽及濟南的商場落成開業,以及上海物業租金收入有一成以上增長,預計明年集團來自內地的租金收入,將超過香港。截至6月底止2011年度,恒隆地產的物業租賃營業額51.61億元,其中28.22億元來自香港,23.39億元來自內地。
現時恒隆分別在上海、瀋陽及濟南持有4個投資項目,此外,位於瀋陽、無錫、天津及大連的發展中項目,將於明年至2014年陸續開幕,未來需投入資金約415億元。截至6月底止恒隆並沒有負債,手頭現金270億元,另有70億元銀行備用信貸,及每年50億元租金收入,足以應付未來投資所需。陳啟宗又指,會繼續物色內地不同城市投資項目,揚言在內地的投資額倍增400億至500億元,財務上亦能應付。


 

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